Қайырымдылық жасау - бұл әртүрлі нәзіктіктер мен нюанстарды елемеу өте маңызды болатын процесс. Барлық белгіленген нормаларды сақтаңыз, сонда сізде ешқандай қиындықтар болмайды, ал алынған мүлікті ешнәрсеге алаңдамай, заңды түрде пайдалануға болады.
Нұсқаулық
1-қадам
Ең алдымен, сіз заң ғылымында қайырымдылық шарты арқылы түсінетін нәрсені түсінуіңіз керек. Бұл меншік құқығын өтеусіз беру. Оны жасасудың басты шарты - жылжымайтын мүлік иесінің қабілетті жағдайы және оның мүлікке құқықтары.
2-қадам
Қолданыстағы заңнамаға сәйкес сыйлық актісін ресми түрде нотариалды куәландыру қажет емес. Бұл бұл құжатты қарапайым жазба арқылы жасауға болатындығын көрсетеді, бірақ егер түпнұсқа жоғалып кетсе, проблемалар басталады. Бұған жол бермеу үшін құжатты нотариустан жасаған дұрыс, сондықтан сіз әрқашан арнау көшірмесін сұрай аласыз.
3-қадам
Меншік құқығын беруді тіркеу өте маңызды шарт болып табылады. Ол үшін меншік құқығын алу үшін сыйға тартылған адамның атынан, сондай-ақ донордың атынан - осы құқықтарды беру туралы өтініш жазуыңыз керек. Бұл кезде мүлікке меншік құқығын куәландыратын құжаттардың түпнұсқалары және мемлекеттік бажды төлегені туралы түбіртек ұсынылады.
4-қадам
Сонымен қатар, тіркеу кезінде қосымша құжаттар талап етілуі мүмкін. Мысалы, егер жылжымайтын мүлікті сыйға тартқан кезде онда басқа иелер тұрса, онда олардың келісімі қажет. Кәмелетке толмаған балалар үйде немесе пәтерде тұрса, қорғаншылық және қамқоршылық органдарының құжаттары қажет болады. Жылжымайтын мүлікке қайырымдылық жасау жағдайында сіз өз үлесіңіздің бір бөлігін ғана бере аласыз.
5-қадам
Арнауды жобалаудың негізгі сәті - ол осы сәтте ғана шығарылады. Бұл өсиетті ауыстыра алмайды, өйткені ол заңды күшке ие болмайды. Сыйлық актісі донор өзінің тірі кезінде мүлкін беруге дайын болған жағдайда ғана өсиетті ауыстыра алады.
6-қадам
Сондай-ақ, егер мүлік туыстарыңызға сыйға тартылған болса, онда сіз нотариус қызметі мен мемлекеттік баж төлемдерінен басқа ештеңе төлеуге тура келмейтіндігін ескеру қажет. Бірақ таныстарыңызға, достарыңызға немесе алыс туыстарыңызға берген жағдайда мүлікті ақысыз берген кезде сізге 13% салық төлеу қажет болады. Салық мөлшері жылжымайтын мүліктің нарықтық құны бойынша есептеледі. Сатып алу-сату мәмілесін толтыру арқылы оны төлеуден аулақ бола аласыз. Рас, мұндай жағдайда, егер меншік оның меншігінде үш жылдан аз уақыт болған болса, донор төлеуі керек.
7-қадам
Қайырымдылық шарты бойынша мәміле делдалдарсыз жүзеге асырылады, тек кейбір жағдайларда адвокаттың қатысуы қажет.
8-қадам
Сыйлық актісін кейінірек жою өте қиын екенін есте ұстаған жөн. Заң шартты бұзудың үш жағдайын қарастырады. Бұл жаңа иесінің қайтыс болуы, сыйға тартылған мүлікке деген жаман қатынас, т.а. елеулі зақымдану немесе жойылу қаупі және денеге ауыр зиян келтіру немесе дарындыларға донордың өміріне қастандық жасау. Оның үстіне келісімшарттың күшін жою тек сот арқылы жүзеге асырылады.
9-қадам
Сондай-ақ дарындылардың жеке басына қатысты шектеулер бар. Мүлікті мемлекеттік қызметшілерге, донормен жұмыс қатынасы бар әлеуметтік-медициналық мекемелердің қызметкерлеріне беруге болмайды. Шартты әрекетке қабілетсіз адамдармен және кәмелетке толмағандармен жасасу мүмкін емес.
