Күрделі жөндеуге ақы төлеуді заңды жолмен қалай төлеуге болмайтындығы туралы азаматтар көбірек. 2014 жылы заңнамамен енгізілген бұл міндеттеме көптеген тұрғындардың әмиянына тиді, дегенмен көптеген үйлер әлі күнге дейін жөнделмеген.
Заңды негізде күрделі жөндеуге ақы төлемеуге құқығым бар деп санайтын азаматтар қателеседі. Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексінің 153-бабына сәйкес, азаматтар да, ұйымдар да коммуналдық қызметтер мен тұрғын үй ақысын толық және уақытылы төлеуге міндетті. РФ Тұрғын үй кодексінің 154-бабының екінші бөлігінде бұл міндеттемеге тұрғын үй-жайларды, инженерлік желілерді ұстау мен жөндеуге төлемдер, сондай-ақ күрделі жөндеуге жарналар кіретіндігі көрсетілген.
Кейбір иелер, егер олар күрделі жөндеуге ақы төлеуді алғашқы түбіртекті алғаннан бастап бастамаса, олар оны төлемей, кейіннен ешқандай санкцияларсыз бастай алады деп санайды. Күрделі жөндеуге жарналар енгізген басқа тұлғалар онымен келісімшартты заңды түрде бұза аламыз деп есептеп, қорға талап-арыздар мен ескертулерді белсенді түрде жазады. Іс жүзінде, тәжірибе көрсетіп отырғандай, екі жағдайда да қор өкілдері жоғарыда келтірілген баптарға сілтеме жасап жауап береді және азаматтар бұл жарналарды заңға сәйкес төлеуге міндетті, ал бұл міндеттемелерден жалтару сотта қарастырылады.
Күрделі жөндеуге заңды негізде төлемеу мүмкіндігі әлі де бар және РФ ТК-нің 169-бабында көзделген ерекшелік болып табылады. Оған сәйкес, көп пәтерлі үйлердегі үй-жайлардың иелері бірнеше жағдайда жарна төлей алмайды. Мысалы, апатты деп танылған және бұзылуға жататын үйлердегі үй-жайлардың иелері міндеттемеден босатылады. Дәл сол үй орналасқан жер учаскесінің коммуналдық немесе мемлекеттік қажеттіліктері үшін алып қоюға қатысты.
Сондай-ақ, РФ LC-нің 170-бабына сәйкес, белгілі бір мөлшерде белгіленген арнайы шоттарда күрделі жөндеу қорлары құрылатын үйдің меншік иелері көп пәтерлі үйлер болып табылады. Жалпы жиналыста мұндай меншік иелері күрделі жөндеу жұмыстарына ақы төлеуді заңды негізде тоқтатуға құқылы, егер үйдегі күрделі жөндеуге арналған қордың белгіленген мөлшері заңнамада белгіленген күрделі жөндеу қорының ең төменгі мөлшерінен көп болса. тақырып. Сонымен қатар, қазірдің өзінде жаңа заң қалыптасуда, оның негізінде табысы төмен және мүмкіндігі шектеулі азаматтар күрделі жөндеу қорына төлем жасаудан босатылады.
Егер күрделі жөндеу қорына төлеуге қарыздарыңыз болса, олар тұрғын үй алаңы басқа адамға сатылғанға дейін төленуі керек. Егер сізде қарыз болса, пәтерді сатуға болады, бірақ барлық қарыздар жаңа иесіне түседі, сондықтан оларды алдын-ала төлеу керек.
