Бірлескен пәтердегі үлесті анықтау және бөлу өте күрделі және уақытты қажет ететін процесс. Әдетте, осындай проблема тұрғын үй алаңын жекешелендіру кезінде немесе буын сатып алғанда, заңды некеде тұрғанда кездеседі. Бөлімді жобалау кезінде «тұзақтарға» ұрынбау үшін сіз процесті біліп алғаныңыз жөн.
Қажетті
- - пәтерге арналған барлық қолда бар құжаттар, оның ішінде меншік құқығы туралы куәлік, жекешелендіру шарты, сатып алу-сату шарты;
- - резиденттердің жеке басын куәландыратын, сондай-ақ туыстық дәрежесін белгілейтін паспорттардың көшірмелері;
- - сұраныс бойынша ұсынылған құжаттар (төлем түбіртектері, чектер, актілер, тапсырыстар).
Нұсқаулық
1-қадам
Қанша меншік иесінің пәтерге иелік ету, пайдалану және билік ету құқығы бар екенін анықтаңыз. Көбінесе, мұндай процесті дербес жүзеге асыруға болады, бірақ туыстарының түсінбеушілігіне тап болғанда немесе егер жанжалды жағдай туындаса, меншікті иелерін анықтау үшін сотқа жүгінеді. Азаматтық дауды қарау барысында қол жетімді кеңістіктің тең иелері саны белгіленеді.
2-қадам
Дайындалған құжаттарды және әрбір иеленушіге үлесті белгілеу туралы өтінішті Росреестрге жіберіңіз. Акцияларды бөлу Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 252-254 баптарының негізінде жүзеге асырылады. Яғни, егер 5 адам пәтерге құқылы болса, онда әрқайсысы тұрғын үйдің 1/5 бөлігіне заңды меншік құқығы туралы куәлікке ие болады.
3-қадам
Белгілі бір үлестерді ажыратуға болады, яғни әрқайсысы белгілі бір отбасы мүшесінің меншігі ретінде танылуы мүмкін. Алайда, пәтерде жеке бөлме бөлу үшін заңнама өзінің кіруін талап етеді, яғни тіпті теориялық тұрғыдан да, бұл рәсім пәтерде мүмкін емес болып саналады. Бұл процесті бір қабатты тұрғын үймен орындау оңайырақ.
