Жалгерлік жалдау дегеніміз - бір тұлғаның кейбір мүлікті (жалдау ақысын алушының) басқа адамның (төлеушінің) жеке иелігіне беруі, ол осы мүлік үшін мезгіл-мезгіл белгілі бір ақша төлейді. Бүгінгі күні пәтер жалдау ақысы көбінесе жасалады.
Нұсқаулық
1-қадам
Егер сіз рента алушы болсаңыз, онда сіздің пәтеріңізді белгілі бір жағдайларда өз қарамағына алуға дайын адамды табыңыз. Бұл адамның төлем қабілеттілігі маңызды. Бұл болашақта көптеген мәселелерден аулақ болады. Жалгерлік төлемді төлейтін адамның әдептілігі сізде ешқандай күмән тудырмауы керек. Егер сіз аннуитет төлеуші болсаңыз, бұдан қандай пайда табуға болатындығын өзіңіз анықтаңыз.
2-қадам
Енді тікелей жалдау шартын тіркеу туралы. Бірінші кезең - барлық қажетті құжаттарды жинаңыз, атап айтқанда: қайырымдылық немесе сату-сатып алу шарты, екі сертификат, біріншісі - меншік құқығына, екіншісі - мұрагерлік құқығы туралы, сондай-ақ сіздің пәтеріңізге қатысты басқа құжаттар. БТИ-ге сертификатқа тапсырыс беріңіз. Сіздің жұбайыңыздың рента шартын жасасуға келісімін нотариалды түрде куәландырыңыз. Үй кітапшасының көшірмесін және жеке банктік шотыңызды жасаңыз. Сондай-ақ, сізге де, келісімшарттың басқа тарапына да төлқұжаттар қажет болады.
3-қадам
Сіздің транзакцияңызды құжаттау үшін жақсы және сенімді нотариусты табыңыз. Мұндай мәміленің барлық ықтимал салдарын екі жаққа да түсіндіру нотариустың міндеті.
4-қадам
Федералдық тіркеу қызметімен келісімді тіркеңіз. Онда сіз өзіңіздің қолыңызға түбіртек аласыз, онда сіз туралы қабылданған құжаттар тізімдемесі жасалады.
5-қадам
Тек жеке тұлғалар жалдау ақысын ала алатындығын ескеріңіз. Жалдау ақысын мүлікті берген адамның пайдасына да, келісімшартта көрсетілген үшінші тұлғаның пайдасына да төлеуге жол беріледі. Пәтер қарт ерлі-зайыптылардың меншігінде болған жағдайда, жалдау ақысын алу үшін бірдей үлесі бар бірнеше азаматтың пайдасына өмір бойына төлем жасауға жол беріледі. Егер ерлі-зайыптылардың біреуі қайтыс болса, онда оның жалдау ақысының үлесі аман қалған алушыға түседі, бірақ егер шартта өзгеше көзделмесе. Соңғы алушы қайтыс болған жағдайда, жалдау ақысын төлеу бойынша барлық міндеттемелер тоқтатылады.
