Келісім - бұл жеке және заңды тұлғалар арасында жасалған мәмілелердің барлық ұсақ бөлшектері көрсетілген заңды құжат. Егер тараптардың бірі компания немесе кәсіпкер болса, келісімшарт жазбаша түрде жасалуы керек. Бірақ «Келісім» тақырыбындағы мәтін, егер оның астында қолдар мен мөрлер болса да, заңмен белгіленген қатаң ережелерді сақтамай жасалған кезде, кез-келген сотта келісім ретінде танылмайды.
Келісімшарттың негізгі айырмашылығы
Егер Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 432-бабына сәйкес жасалатын мәміленің маңызды шарттары онда жазылмаған болса, бірде-бір құжат келісім ретінде танылмайды. Кез-келген келісімшарттың маңызды шарттары:
- осы пәнді бірмәнді анықтауға мүмкіндік беретін келісімшарттың шарттары;
- осындай түрдегі операциялар үшін маңызды болып табылатын заңмен немесе өзге де нормативтік құқықтық актілермен реттелетін басқа жағдайлар;
- тараптардың біреуінің талабы бойынша келісімшартқа енгізілген, оларға қатысты келісім жасалуы керек жағдайлар.
Сіз мәміленің түрін және келісімшарттың түрін анықтағаннан кейін, сондай-ақ онда қандай маңызды шарттар қарастырылатынын білгеннен кейін, сіз оның мазмұнына заңмен анықталатын талаптарды ескере отырып, келісім жасауыңыз керек.
Шарттың мазмұнына қойылатын талаптар
Келісімшарт оның мазмұнын құруға көмектесетін бірнеше бөлімнен тұруы керек. Оларға мыналар жатады:
- кіріспе бөлігі;
- келісімшарттың мәні және оны орындау шарттары келісілетін және тағайындалатын жалпы шарттар;
- осы құжат бойынша тараптардың қабылдаған құқықтары мен міндеттері;
- келісім шарттың шарттары және оның бар болса, оның кезеңдері;
- баға және есеп айырысу тәртібі;
- келісуші тараптардың әрқайсысының жауапкершілігі;
- басқа шарттар;
- тараптардың егжей-тегжейлері мен қолдары.
Құқықтық сараптаманы оңайлату үшін мәміле түрін келісімшарттың атына дереу көрсеткен дұрыс: сатып алу-сату шарты, жалдау шарты және т.б.
Кіріспе бөлімінде тараптардың фирмалық атауы, олардың деректемелері, лауазымы, басшылардың тегі, аты және әкесінің аты, мәміле жасалған күн мен орын көрсетіледі.
Жалпы алғанда, келісімшарттың тақырыбын нақты анықтауға мүмкіндік беретін егжей-тегжейлі сипаттамаларын көрсете отырып, нақты анықтау қажет. Сіз Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 2-бөлігінде мәміленің әр түрі үшін көрсетілген келісім тақырыбының сипаттамасын қолдана аласыз.
Егер келісімшарттың мәні жылжымайтын мүлік объектісі болса, міндетті түрде оның мекен-жайын, кадастрлық нөмірін көрсетіңіз, қажет болған жағдайда, егер ол едендегі пәтер немесе тұрғын емес үй болса, оның жоспарын тіркеңіз.
Осы мәміленің нақты шарттарын ескере отырып, тараптардың әрқайсысының құқықтары мен міндеттерін көрсетіңіз. Осы бөлімдегі тармақтардың орындалмауы сот ісін жүргізу жағдайында шарт талаптарын бұзу ретінде түсіндірілуі үшін бәрін ескеруге тырысыңыз.
Келісімшарт кезеңдерінің шарттары мен құнын және оларды төлеу шарттарын көрсетіңіз. «Тараптардың жауапкершілігі» бөлімінде тарапты өз міндеттемелерін бұзуда қандай қаржылық және қаржылық емес салдарлар күтіп тұрғанын, сондай-ақ орындалмау немесе кешіктірілген орындалуын ескере отырып, төлем мерзімі мен тәртібін сипаттаңыз. «Өзге шарттарда» сіз тараптардың келісім шарттарының біреуі бұзылған жағдайда қандай сотқа жүгінетінін көрсете аласыз, құжаттар тізбесін келтіре аласыз.
