Қайырымдылық шартын тіркеу бір қарағанда қарапайым мәміле болып көрінгенімен, ол мұқият әрі жауапкершілікті талап етеді. Көптеген адамдар белгілі бір заңдық тармақтарды елемейтін немесе елемейтін болса, бұл мәміле болашақта жағымсыз салдарларға әкелуі мүмкін екенін түсінбейді.
Нұсқаулық
1-қадам
Сыйға тарту шартын дұрыс рәсімдеу үшін мемлекеттік тіркеу органдарында жылжымайтын мүлікке құқықтар және онымен жасалатын мәмілелер (Тіркеу палатасында) алдын-ала жиналған, нотариус куәландырған және қол қойған құжаттар пакетін тіркеу қажет. Құжаттар тізімі келесідей:
• тұрғын үй сыйға тарту шарты;
• актімен берілген, тұрғын үй-жайларды түгендеу бағасын көрсететін БТИ-ден анықтама;
• егер тараптардың біреуі әрекетке қабілетсіз болса немесе кәмелетке толмаса, сенімгердің келісімі;
• Мүлік актісін сенімгерлік рәсімдеу туралы келісім (егер сіздің сенімхатыңыз бойынша уәкілеттік берілген адам қайырымдылық шартын орындаумен айналысса);
• сыйға берілген мүлікке меншік құқығын мемлекеттік тіркеу туралы куәлік;
• Тараптардың жеке басын куәландыратын құжаттар;
• сыйлық актісі жасалған мүліктің кадастрлық паспорты;
• егер қайырымдылық шеңберінде берілген мүлік ерлі-зайыптылардың ортақ меншігі болса, донордың жұбайының келісімі (нотариус куәландырған);
• донордың иеліктен шығарылған мүлікке меншігін растайтын, азаматтарды тұрғылықты жері бойынша тіркеуге жауапты лауазымды адам куәландырған құжат.
• қайырымдылық шартын жасасу кезіндегі иеліктен шығарылған тұрғын үй-жайларда тіркелген адамдардың құрамы туралы анықтама.
2-қадам
Меншік құқығын донордан дарынды адамға беруді тіркеуді ұмытпаңыз. Қайырымдылық шартын мемлекеттік тіркеу қажет екенін ұмытпаңыз. Қайырымдылық шартын транзакцияны жоспарлап отырған тіркеу бөлмесінде тіркеу үшін қажетті құжаттардың толық тізімін алдын-ала көрсетіңіз. Бұл сіздің уақытыңызды үнемдейді. ұсынылатын құжаттардың тізімі әр жерде әр түрлі болуы мүмкін.
3-қадам
Тіркеу палатасы қызметкерлерінің сізден қайырымдылық шартын мемлекеттік тіркеуге арналған құжаттарды алғандығы туралы түбіртек алуды ұмытпаңыз. Түбіртекте құжаттар топтамасын тапсырған күн, олардың аты-жөні көрсетілген құжаттар тізімі, парақтар саны мен көшірмелері көрсетілуі керек.
4-қадам
Сыйға тарту шарты мемлекеттік тіркелгеннен кейін сіз меншік құқығын мемлекеттік тіркеу туралы куәлік пен қайырымдылық шартын аласыз. Сіз тіркеуге ұсынылған басқа құжаттарды қолыңыздағы түбіртекке сәйкес қайтаруыңыз керек.
