Үлестік қатысу шарты бойынша, бір жағынан үлескерлер - азаматтар мен заңды тұлғалар, екінші жағынан - құрылыс салушылар болады. Келісім көппәтерлі тұрғын үйді және (немесе) басқа жылжымайтын мүлік объектісін үлес салуға қаражат тарту мақсатында жасалады.
Нұсқаулық
1-қадам
Үлестік қатысу туралы келісім - ең сенімді және заңмен қорғалатын келісім. Кез-келген келісім сияқты, онда акционер мен құрылыс салушы арасында туындаған қатынастарды сипаттайтын және реттейтін негізгі бөлімдер болуы керек. Ортақ құрылыстың объектісі өндірістік объектіні қоспағанда, тұрғын және тұрғын емес үй-жайлар болуы мүмкін.
2-қадам
Келісім-шартта келесі бөлімдер бір-біріне сәйкес келуі керек:
- оның жасалған орны мен күні;
- келісімшарттың атауы;
- тараптардың толық атауы (жеке тұлғалар үшін - толық атауы; заңды тұлғалар үшін, лауазымды адам және оның негізінде ұйым әрекет ететін құжат);
- келісімшарттың мәні;
- қаржыландыру тәртібі;
- тараптардың құқықтары мен міндеттері;
- тараптардың жауапкершілігі;
- форс-мажорлық жағдайлар;
- міндеттемелердің орындалуын қамтамасыз ету;
- келісімшарттың мерзімі;
- тараптардың мәліметтері.
3-қадам
Сонымен қатар, үлестік қатысу шартында келесі міндетті шарттар көрсетілуі керек:
- үлестік құрылыс нысаны тіркелген;
- құрылыс салушы үлесті құрылыс нысанын олардың қатысушыларына (үлескерлеріне) беретін мерзім белгіленді;
- төлем бағасы, тәртібі және мерзімі анықталды;
- ортақ құрылыс объектісіне кепілдік мерзімі көрсетілген (ереже бойынша, кемінде 5 жыл).
Егер шартта осы шарттар көрсетілмеген болса, келісімшарт жасалмаған болып саналады.
4-қадам
Үлестік қатысу шарты тіркеу қызметінде міндетті түрде тіркелуге жатады, содан кейін ғана ол жасалған болып саналады. Мемлекеттік тіркеу - бұл пәтердің тек үлескерге сатылатындығының бір түрі, яғни. бір пәтерді бірнеше рет сату мүмкіндігін жоққа шығарады.
