Сметалық бағалау - бұл барлық құрылыс-монтаждау жұмыстарының алғашқы және негізгі кезеңдерінің бірі. Бұл нақты көлемдерді ескере отырып, бекітілген жобалық құжаттама бойынша құрылыс, әрлеу және жөндеу жұмыстарын өндіру құнын есептеу. Смета олардың құнын жұмыс басталғанға дейін де бағалауға және технологияларды, қолданылған құрылыс және әрлеу материалдарын өзгерту арқылы түзетуге мүмкіндік береді.
Нұсқаулық
1-қадам
Құрылыста сметалық құжаттарды жасау кезінде әзірленген және келісілген әдістемелік және бюджеттік нормативтік құқықтық база қолданылады. Ол Ресейдің Госстройы жасаған құжаттарға негізделген: құрылыстағы ережелер, нұсқаулар және әдістемелік құжаттар жиынтығы. Осы нормативтік әзірлемелерде инфляцияны ескеретін түзету коэффициенттерін қолдана отырып, ағымдағы бағаларға түзетілген 01.01.2000 ж. Жағдай бойынша бағалар қолданылады.
2-қадам
Сметаны құрған кезде 2004 жылғы 9 наурызда күшіне енген әдістемені (MDS 81-1.99) және басқа Федералдық Мемсараптама мен Ресей Федерациясының Мемстройының әдістемелік нұсқауларын қолданыңыз. Бұл нормативтік құжаттар құрылыстағы баға белгілеу процесі және оның құнын анықтауға арналған ережелер туралы жалпы ақпарат береді.
3-қадам
MDS 81-1.99-де, негізгі мемлекеттік әдістемелік құжатта, жұмыс жағдайларының әсерін ескеру үшін ұсынылған коэффициенттер келтірілген. Сонымен қатар, онда сіз сметалық құжаттаманың бірыңғай үлгілерін және басқаларға қатысты негізгі жұмыс түрлерінің декодтауын таба аласыз.
4-қадам
Жалпы сметалық өзіндік құнға құрылыс (жөндеу және құрылыс) жұмыстарының шығындарын, монтаждау жұмыстарының құнын, пайдаланылған жабдықтар мен тауарлық-материалдық құндылықтардың құнын және басқа шығындарды қосыңыз. Әдетте, құрылыс-монтаж жұмыстары сметаның жалпы құнының шамамен 46-48% құрайды, жабдықтардың құны - 35-36%, басқа шығындар - 17-18%.
5-қадам
Ұсынылған сметаны тексеру тек берілген есептеулердің дұрыстығын анықтау үшін ғана емес, сапаны бақылау және қымбат жұмыс пен материалдарды экономикалық жағынан тиімді материалдармен ауыстыру мүмкіндіктерін іздеу үшін қажет.
6-қадам
Сметаны талдау және тексеру кезінде алаяқтықтан сақтандыру үшін, ең алдымен, нақты жұмыс көлеміне және құрылыс және әрлеу материалдарының шығын нормаларына сәйкестігіне назар аударыңыз. Тікелей шығындар орындалған жұмыс көлеміне, қажетті ресурстарға, есептік ставкалар мен осы ресурстардың бағаларына тікелей байланысты екенін ескеріңіз. Тікелей шығындарға белгілі бір құрылыс материалдарын алдын-ала өңдеуге және дайындауға байланысты шығындар және оларды құрылыс алаңына тасымалдау шығындары жатады. Үстеме шығыстар жанама түрде құрылысшылардың еңбекақы төлемінің пайызымен анықталады. Есептік пайда құрылыс өнімі құрамындағы алдын-ала келісілген пайыз ретінде анықталады, ол негізінен мердігердің өндірістік және әлеуметтік саласын дамыту үшін қолданылады.
