Қамқоршылық органдары, егер мұндай мәміле кәмелетке толмағанның құқығын бұзатын немесе бұзатын болса, үлесі балаға тиесілі үйді немесе пәтерді иеліктен шығарудан бас тарта алады. Позитивті шешім қабылдау процесі қорғаншылық органдары әр шағымды бағалайтын нақты критерийлердің болмауымен қиындайды.
Кәмелетке толмаған балалардың ата-аналары көбінесе балаға тиесілі тұрғын үйді сату немесе айырбастау туралы шешімді орындауда қиындықтарға тап болады. Мұндай мәміленің міндетті шарты қолданыстағы азаматтық заңнамада бекітілген қорғаншылық және қамқоршылық органдарының келісімін алу болып табылады. Мұндай шарттың мақсаты - кәмелетке толмаған адамның мүліктік жағдайының нашарлауына байланысты оның құқықтарының бұзылуына немесе бұзылуына жол бермеу, сондықтан тиісті ереже тек ата-аналарға ғана емес, сонымен қатар баланың қорғаншыларына немесе қамқоршыларына да қатысты. Қорғаншы және қамқоршы органдардың келісімін алу үшін ата-аналар құзыретті органдардың тиісті мәмілені қабылдаудан бас тартуының ең көп таралған себептерін білуі керек.
Қамқоршылық органдарының мүлікті иеліктен шығарудан бас тартуының ең көп тараған себептері
Қамқоршылық органдарының мүлікті иеліктен шығарудан бас тартуының ең көп тараған себептері:
- болашақта баланың тұрғын үйінің жетіспеуіне әкелуі мүмкін сату-сатып алу мәмілесін немесе жылжымайтын мүлікті айырбастау шартын дау немесе жарамсыз деп тану мүмкіндігі;
- балаға тиесілі пәтерге немесе үйге меншіктегі үлестің төмендеуі;
- баланың өмір сүру жағдайларының басқа нашарлауы (сатылатын үйдің немесе пәтердің орнына сатып алынған жылжымайтын мүліктің орналасқан жерін ескере отырып, арзанырақ жылжымайтын мүлік объектісін алу және т.б.).
Сонымен бірге қорғаншылық және қамқоршылық органдарының белгілі бір мәміле бойынша теріс шешім қабылдауы мүмкін себептерінің нақты тізімі еш жерде бекітілмеген. Сондықтан баланың өмір сүру жағдайының нашарлауына, жылжымайтын мүлік объектісін сату немесе сату нәтижесінде оның мүліктік құқығын басқа жолмен бұзуға жол бермеудің жалпы қағидасын басшылыққа алу керек.
Егер сіз қорғаншылық және қамқоршылық органдарынан теріс шешім қабылдасаңыз не істеу керек?
Егер қорғаншы және қамқоршы органдар жылжымайтын мүлікті иеліктен шығару туралы мәміле жасауға рұқсат беруден бас тартса, онда ата-аналар үшін мүмкін шешім сот актісіне шағымдану немесе сатып алу-сату мәмілесінің басқа қолайлы нұсқасын іздеу болуы мүмкін. сату немесе айырбастау. Бірінші нұсқаны заңсыз бас тартудың айқын белгілері болған жағдайда таңдау керек, ал екінші шешім дәлелді теріс шешімнің жағдайлары үшін қолайлы, оның себептері кәмелетке толмағанның мүдделерін айқын бұзу болды.
