Азаматтардың көпшілігін мүлік өсиетінің заңды жағы, яғни мұрагер қайтыс болғаннан кейін, туыстары арасында мүлікті тең емес бөлу жағдайында пәтерге деген өсиет бойынша дау айту мүмкін бе деген сұрақ қызықтырады. Бұл әсіресе пәтерге қатысты, егер қайтыс болған адам оны үшінші тұлғаларға, мысалы, танысына, достарына, ұйымдарға немесе қайырымдылық мақсаттарға бергісі келсе. Бұл жағдайда заңды мұрагерлер қайтыс болған адамның сот шешіміне шағымдана алады.
Қандай жағдайда сіз пәтерге деген өсиетке қарсы бола аласыз
Азаматтық кодекске сәйкес кез-келген мүлікке, оның ішінде жылжымайтын мүлікке мұра бойынша дауласуға болады. Заңға сәйкес, мұндай өсиет адамның қайтыс болғаннан кейін оның мүлкін бөлу туралы еркінің құжатталған актісі екендігі анықталды. Құжатқа сәйкес мүлік туыстары мен көрсетілген адамдарға бөлінеді. Егер келіспейтіндер болса, онда кейбір жағдайларда олар ерік-жігерге қарсы тұра алады.
Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінде қандай жағдайларда өсиетке қарсы шағым түсіру мүмкін екендігі 1124, 9, 171, 62-баптарда қарастырылған - өсиет ережелері мен нысандары, өсиет қалдырушының сипаттамалары:
- жалпы негіздер - сот шешімімен жарамсыз деп танылған кез келген мәміле, көрсетілген мұрагерлерге қатысты қайтыс болған адамның өсиетін жояды, құжатты әрекетке қабілетсіз адам есі ауысқан жағдайда жасаған;
- ерекше негіздер - құжатта қателер табылған немесе мұра қалдырушы заңды құжатты жасауға қабілетсіз деп танылған. Құжатты ақыл-ой қабілеті шектеулі адам жасаған (мысалы, психотропты, ауырсынуды басатын, ми жұмысына арналған дәрі-дәрмектерді қабылдау, сонымен қатар Альцгеймермен ауыратын қарт адамдар, ақыл-есі кему және т.б.). Өмірлік жағдайы қиын мұра қалдырушы мүліктің мұрагерлігі туралы құжатты жеткілікті түрде рәсімдей алмайды.
МАҢЫЗДЫ - егер мүлікке даулау кезінде үшінші тұлғалардың алаяқтық фактісі анықталса, онда оларға қылмыстық іс заңды түрде қозғалады. ерекше назар аударатын мәселе - муниципалдық пәтерді өсиет ету арқылы берудің немесе оның бір бөлігін берудің заңсыз әрекеті (пәтердегі үлесті талап етушілерге). Егер ол апаттық жағдайда (төтенше жағдайда) жасалып, жабық түрде ресімделсе, пәтерге деген өсиетпен дау айту қиын.
Қарастырылған себептер проблеманың жиі кездесетін практикалық жағдайлары болып табылады - мұра қалдырушы қайтыс болғаннан кейін пәтерге деген ерік-жігерге дау айту мүмкін бе. Егер туыстары мұрагердің шешіміне шағымдану туралы шешім қабылдаса, онда құжатты адвокаттар әр апелляциялық жағдай бойынша жеке зерттейді. Егер құжаттаманы құрастыру немесе жазу процесінің бұзылуына күдік туындаса немесе бірінші сатыдағы мұрагерлердің тұрғын үйге құқығы бұзылған болса, бұл өсиетке шағымдану туралы талап арыз жазуға негіз болады. сотта марқұмның.
Егер бірінші ретті мұрагерлер келесі жағдайларда лайықсыз өтініш берушілер деп танылса, өсиеттің күшін жоюға болады:
- құжатқа қол қоюға мәжбүр ету;
- қайтыс болған адамға қатысты қылмыстық іс-әрекеттер жасаған;
- өзімшіл мотив көрсетті;
- қайтыс болған адамдардың ата-аналары мұрагерлер болып тағайындалды, бірақ олар ресми түрде балаларға (мұрагерлерге) ата-ана құқығынан айырылды;
- мұрагерлер қайтыс болған адамға қатысты заңды міндеттерін орындамаған (мысалы, тиісті күтімді қамтамасыз етпеген).
Ерекше жағдай - бұл қайтыс болған адамның психикалық ауруға шалдыққаны немесе құжатты тиісті деңгейде дайындауға кедергі келтіретін бұзылулар. егер адам бастапқыда психиатрда тіркелмеген болса, онда аурудың бар екендігін дәлелдеу өте қиын. Сот-психиатриялық тағайындауды мұқият тексеру өсиет қағаздарына қол қою кезінде төлем қабілетсіздігін дәлелдеуге көмектеседі. Сот орындаушысы қайтыс болған адамның мінез-құлқы туралы айғақтарды қолдана отырып, белгілі бір уақыт аралығында соңғы дәрі-дәрмектерді қабылдап, ауруханадағы жазбаларды талдайды.
Сараптама нәтижесі - құжатқа қол қою немесе оны дайындау кезіндегі мұра қалдырушының жағдайы туралы шешім. Бұл жағдайда ерік білдіру ақылға қонымды емес.
Марқұмның еркіне кім дау айтуға құқылы
Азаматтық кодекстің 1131-бабы пәтерге деген ерік-жігерге дау айта алатын немесе осы құқыққа ие бола алатындардың тізімін реттейді. Заңға сәйкес, кім мұраға қалдырылғаннан кейін жасалған өсиет бойынша дау айтуға құқылы:
- егер тікелей мұрагер (бірінші кезектегі) мұра қалдырушының жұбайы, оның ата-анасы немесе балалары болса. егер ондайлар болмаса, онда заңды кезек келесі тәртіпке ауысады (екінші, үшінші);
- егер өсиетке сот арқылы шағым жасалса, онда онда көрсетілген адамдар заңды түрде қаралады.
Құжатты қарауға келесі адамдар қатыса алады:
- талап етілген уақытта өсиет болмаған жағдайда, мұраға қалдырылған пәтерге ерекше заңды құқығы бар мұрагерлер;
- мұрагері өзінің өсиетінде мүлкін көрсеткен үшінші тұлғалар;
- мүлікті иеліктен шығаруға келісімін бермеген пәтер иесі (мысалы, мұра қалдырушы пәтердегі өзінің үлесін иеліктен шығара алады, бірақ ешқандай жағдайда барлық тұрғын үйді толық көлемде).
НАЗАР АУДАРЫҢЫЗ - өсиеттің сот жарамсыз деп танығанын ескеру қажет, бірақ егер бұған дейін мүлікті иеліктен шығару туралы нотариалдық нұсқамалар болса, онда олар заңды күшке ие. Мысалы, екі бөліктегі өсиет, онда бірінші (рәсімдеудің алғашқы күні) пәтерге меншік құқығын беріп қойған, екінші өсиетте, кейін жазылған пәтер басқа мұрагерге беріледі.
Қалай болғанда да, құжатқа шағымдануға құқығы бар адамдарда құжаттың аналогтарының болмауы туралы дәлелдемелер, оған толықтырулар мен түсініктемелер, қағаздарды жарамсыз деп тану үшін нақты дәлелдер болуы керек. құжатты дайындау кезінде қайтыс болған адам жасаған іс жүргізу қателіктері мен ұсақ қателіктер, егер олар мәтіннің және берілген өсиеттің шын мәніне әсер етпесе, сот оларды даудың негізі ретінде қабылдай алмайды.
Сотқа талап арыз беру мерзімі
Пәтерге деген өсиетті қалай таласуға болатындығын және мұрагерлер оны ала ма, жоқ па, соны білу үшін Ресей Федерациясының Азаматтық кодексіне сілтеме жасау арқылы мүмкін болады. Наразылық білдіруге дәлелдері бар азаматтар оны талап арызы арқылы сотқа ұсына алады.
Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 181-бабына сәйкес өсиет заңды күшіне енген күннен бастап 3 жылдан аспайтын мерзімде (қайтыс болғаннан кейін алты айдан кейін) дауланады. Талап арызды жазу мерзімі сонымен бірге мұрагердің құжаты жарамсыз, жеткіліксіз немесе заңсыз деп танылғаннан кейінгі кезеңге сәйкес келеді, сондай-ақ қағазды жазған адамды әрекетке қабілетсіз немесе есі дұрыс емес деп тану қарастырылады.
1 жылға дейінгі мерзімде мұрагерлер құжатқа өз еркімен жазылмағандығы дәлелденген жағдайда, азаматқа зорлық-зомбылық сипатындағы физикалық және психологиялық әрекеттер қолданылған жағдайда мұрагерлер құжатты даулай алады.
Сотқа талап арызын беру мерзімінің басталуы мұрагерлік мүлік туралы талап қоюшы өзінің мұрагерінің құқықтары бұзылғандығы туралы ақпарат алған сәттен бастап қарастырылады.
Егер сіз мүлікті бөлуге наразы болсаңыз, мұрагердің қайтыс болғанынан кейін мұраны ашуды және нотариус құжаттамада көрсетілген адамдарға куәлікті беруді күтуіңіз керек. Бұл жағдайда пәтерді сотқа беру қиынырақ болады, өйткені адамдар оны өздері үшін тіркеп қояды (және олар отбасы, мүгедектер, тұрғын үйге құқығы бар кішкентай балалары болуы мүмкін). Ашпас бұрын сотқа жүгінген жөн.
Қалай дұрыс әрекет ету керек
Процедура бар - келесі операциялар ұсынылған пәтерге деген өсиетті қалай дауысқа салуға болады:
Талап арызды дайындау - форманы жазыңыз немесе толтырыңыз, сіз оны интернет арқылы жүктей аласыз немесе сотқа форма бойынша жүгіне аласыз. Өтінішке келесі құжаттарды қоса беріңіз - қайтыс болған адаммен туыстық қатынасты растау, наразылық білдіруге жазбаша дәлелдер (бұл үшін алдын ала даудың негіздерінің тізімін жасаңыз және оларды тексеріңіз), мемлекеттік баж төленгені туралы түбіртек сотта қызмет көрсеткені үшін. Құжаттар пакетін сотқа жіберіп, шақыртуды күтіңіз.
Егер куәгерлер болса, оларға сот процесіне қатысатындығы және оның өтетін уақыты туралы алдын-ала ескерту керек. Куәгерлер болуы мүмкін:
- туысқандар;
- Терапевт;
- қайтыс болған адамның көршілері;
- қайтыс болған адамның жақын таныстары және т.б.
Сот отырысы кезінде сіз қажетті құжаттарды талап қоюдан кеш түскен жағдайда ала аласыз.
АНЫҚТАМА - егер сот мүлікті (тұрғын үйді) иеліктен шығаруды таныса, онда сіз пәтерді қамауға алу туралы өтініш бере аласыз.
Сот отырысының нәтижесі - талапты қанағаттандыру немесе қабылдамау туралы шешім. Егер нәтиже оң болса, өсиет күші жойылады, талапкерлер заң бойынша мұрагерлік құқығын ала алады. Егер теріс болса, онда екінші апелляция аппеляция арқылы жасалады.
Апелляциясыз пәтерге тапсырыс жасайды
Ең дұрысы, пәтерге талас тудырмас үшін қалай өсиет жасау керек, сіз келесі ережелерді сақтауыңыз керек:
заңнамалық нысанға сәйкес - жазбаша түрде, куәгерлердің (мүдделі емес адамдардың) қатысуымен, құжатқа қол қойып, нотариусқа тапсыра отырып ресімдеу; мазмұны заң жүзінде дұрыс, сауатты, даталары, атаулары, орналасқан жері мен мүліктің атауы нақты көрсетілуі керек; ақыл-ойдың айқындылығы немесе жүйке-психиатрия, наркология және т.с.с. тіркелмегендігі туралы қорытынды алу үшін медициналық тексеруден өткізу.
Адвокаттың болуы, процестің бейне немесе аудиожазбалары қауіпсіздіктің тамаша торы болады.
Қорытынды
Пәтерге деген өсиетке сот тәртібімен заңға сәйкес шағым жасалуы мүмкін. Ол үшін наразылық үшін құжаттама, дәлелдемелер дайындаңыз. Марқұмның туыстары, тікелей мұрагерлері және сот мұрагерлікке лайық деп таныған адамдар дауласуға құқылы.
