Пәтер бағасы едәуір жоғары болып тұрғандықтан, көптеген ресейліктер үшін пәтерді мұраға алу мүмкіндігі олардың жеке баспана алуына немесе ең болмағанда қаржылық жағдайын жақсартуға көмектеседі. Бірақ бұл мүмкіндіктің шындыққа айналуы көбінесе пәтер мұра қалдырушының меншігінде болғанына немесе ол әлеуметтік жалдау шарты бойынша онда тұрғанына байланысты.
Егер пәтер меншікте болған болса
Пәтер иесі өз мүлкіне өз қалауынша билік етуге толық құқылы. Ешкімнің меншігіндегі пәтерден адамды жақын немесе алыс туыстарына кетуге міндеттеуге құқығы жоқ. Егер ол өсиет жазып, онда мұрагерлердің аты-жөнін немесе аттарын көрсеткен болса, оларға тиесілі мұраның үлестерін үлестірсе, ол мұра қалдырушының өсиеті бойынша бөлінеді. Егер өсиетте келесі туыстары туралы айтылмаса, бірақ олар осы пәтерді мұрагер ретінде талап етуге құқылы деп санаса, олар сотқа ерік білдіре алады.
Өсиет жасалмаған кезде мұра қалдырушының келесі туыстары Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 1142-1148-баптарында белгіленген кезек тәртібімен заң бойынша мұрагерлікке шақырылады. Пәтер иесінің мұрагерлері болған қайтыс болған туыстарының орнына сол қатарға жататын немесе өкілдік құқығымен мұра алатын туыстары ғана мұра ала алады. Мұра бір жолдың мұрагерлері арасында тең үлестермен бөлінеді, өкілдік құқығы бойынша мұрагерлер бәріне өкілдік ететін адамға тиесілі үлесті алады.
Егер пәтер жекешелендірілмеген болса
Егер пәтер жекешелендірілмеген болса және мұра қалдырушы онда пәтер жалдаушының атынан қол қойып, әлеуметтік жалдау шарты бойынша тұрса, ол оған өсиет жазуға құқылы емес. Бұл пәтердің нақты иесі мемлекет немесе муниципалитет болып табылады. Бірақ, әлеуметтік жалдау шарты шектеусіз болғандықтан және онда тұратын отбасы мүшелері жалдаушымен бірдей құқықтарға ие болғандықтан, пәтердің мұрагерлері онда тұрақты тіркелген адамдар болып табылады. Яғни, олардың бірі осы келісімді жаңа жалға алушының атынан муниципалитетпен қайта жасай алады.
Егер пәтерде басқа ешкім тіркелмеген болса, оны мұраға алу мүмкін емес. Ол муниципалитеттің балансына беріледі, бұл оны тұрмыстық жағдайын жақсартуға кезекте тұрғандарға береді.
Мұндай пәтерді мұра бойынша алудың жалғыз мүмкіндігі - мұра қалдырушы қайтыс болғанға дейін осы пәтерді жекешелендіру туралы өтініш пен құжаттарды тұрғылықты жері бойынша тіркеуші органға тапсыра алған, бірақ оны ала алмаған жағдай. меншік құқығы туралы куәлік. Бұл жағдайда мұрагерлер заң бойынша алты ай ішінде өздерінің мұрагерлік құқығын жариялап, пәтерді меншікке тіркеуді аяқтауы керек.
