Егер осы тұлғаның осы үй-жайда тұрғылықты жерінде тіркеуді сақтау құқығы сатып алу-сату кезінде жазылмаған болса, пәтердің иесі кез-келген тұлғаны, оның ішінде бұрынғы иесін одан босатуды талап етуге құқылы. келісім. Ол үшін ол сотқа талап арыз жазып, талаптарының негіздерін құжаттандыруы керек.
Бұл қажетті
- - сатып алу - сату келісім шарты;
- - үй кітабынан немесе пәтерге тіркелгендердің барлығының мәліметтері бар басқа ресми құжаттан үзінді;
- - пәтерге меншік құқығын мемлекеттік тіркеу туралы куәлік;
- - талап арыз;
- - Ресей Федерациясының Азаматтық және тұрғын үй кодекстері;
- - сенімхат, егер сіздің мүдделеріңізді сотта адвокат немесе басқа үшінші тұлға білдіретін болса;
- - мемлекеттік баж салығын төлеуге арналған ақша.
Нұсқаулық
1-қадам
Пәтерді сату-сатып алу туралы келісімді мұқият оқып шығыңыз. Егер бұрынғы иесінің тұруға ықтиярхатты сақтау құқығы қарастырылмаған болса, заң сіз тарапта. Егер сізде меншік иесінің тұрғын үйді сіздің меншігіңізге бергеннен кейін тұрғылықты жері бойынша тіркеуден шығару туралы міндеттемесі болса, тіпті жақсы.
2-қадам
Басқарушы компаниядан немесе ФМҚ-ның аумақтық бөлімшесінен бұрынғы иесі сіздің пәтеріңізде әлі тіркелгенін растайтын құжатты алыңыз. Көбінесе, бұл сіздің үйіңізге қызмет көрсететін басқарушы компанияның паспорттық кеңсесінде берілген үй кітабынан үзінді. Сотта сіз бұл құжатсыз істей аласыз, бірақ егер сізде болса, сіздің дәлелдеріңіз неғұрлым сенімді болып көрінеді.
3-қадам
Құжаттарға пәтерге меншік құқығын мемлекеттік тіркеу туралы куәлікті қоса беріңіз. Бұл сіздің тұрғын үйге деген құқығыңызды растайтын негізгі құжат және сот оны көруі керек.
4-қадам
Талап арыз беріңіз. Егер сіз мұны өзіңіз жасағыңыз келсе, онда істің барлық маңызды жағдайларын көрсетіңіз: пәтерді қашан сатып алдыңыз, алдыңғы иесі сатылғаннан кейін одан шығу міндеттемесін қабылдады ма. Пәтерде тұрмайтындығына қарамастан, ол сіздің мүлкіңізге еркін билік ету құқығыңызды жүзеге асыруға кедергі келтіретін болса да, әлі жазылмағанын көрсетіңіз және соттан оны тіркеуге тұруды міндеттеңіз.
5-қадам
Көршілеріңізбен сөйлесіңіз, егер сот бұрынғы иесінің бұдан былай пәтерде тұрмайтындығына күмәнданса. Оларды жоюдың ең жақсы тәсілі - айғақтар беру.
6-қадам
Егер сізге осы процесте неғұрлым заңды құзыретті туысыңыз немесе танысыңыз көмектессе, кәсіби мамандардың көмегінен бас тартпаңыз. Нотариус пен адвокатқа хабарласыңыз, олар сізге бұл жағдайда қажетті құжаттар үшін оңтайлы тұжырымдама туралы кеңес береді.
7-қадам
Құжаттар пакетін сотқа жіберіңіз. Мемлекеттік бажды да төлеуді ұмытпаңыз. Іс сіздің пайдаңызға шешілгеннен кейін, сіз бұл шығыстарды, сондай-ақ адвокаттың қызметіне, заң консультациясына, нотариаттық іс-әрекетке құжатталған шығындарды сотталушының есебіне жатқызуға құқығыңыз бар. Алайда, мұны сіздің шағымыңызға қосқаныңызға сенімді болыңыз.
8-қадам
Белгіленген уақытта сіздің шағымыңыз бойынша сот отырысына келіңіз және өз талаптарыңызды сот алдында негіздеуге дайын болыңыз. Егер сізде сотта үшінші тұлға қатысса, сот отырысына қатысудың қажеті жоқ.
