Отбасын құру кезінде ерлі-зайыптылардың ешқайсысы ажырасқан жағдайда олардың мүлкі не болатынын ойламайды. Болашақ жарқын және қуанышты болып көрінеді. Бірақ көбінесе бұлттар бақытты отбасылық өмірге жиналады, қарым-қатынастар жарылып кетеді, неке бұзылады және толық биіктікте сұрақ туындайды: пәтерді қалай бөлуге болады?
Нұсқаулық
1-қадам
Мұндай қымбат мүлікті пәтер ретінде бөлу кезінде көп нәрсе белгілі бір жағдайдың ерекшеліктеріне байланысты болады. Іс әрқашан сот шешіміне жеткізіле бермейді. Әрине, бірыңғай рецепт жоқ, бірақ кейбір ерекшеліктерді ескере отырып, келесілерді ұсынуға болады.
2-қадам
Ерлі-зайыптылардың екеуі де тапқан ақшаға сатып алынған жекешелендірілген пәтер туралы сөз болған жағдайда, ереже қолданылады: неке кезінде алынған мүлік оларға ортақ меншік негізінде тиесілі және ажырасқан жағдайда жартысына бөлінеді. Ерлі-зайыптылардың бірі пәтерге ақша тапқаны маңызды емес, өйткені отбасылық бюджет бөлінді. Коммуналдық қызметтерге, электр қуаты мен газға берешек те бірдей бөлінетінін ұмытпаңыз. Егер пәтерді өзара келісім бойынша бөлу мүмкін болмаса, іс сотта шешілуі мүмкін. Ерлі-зайыптылардың біріне тиесілі пәтердің бір бөлігін сот ақшалай өтемақыға ауыстыра алады.
3-қадам
Сіз жекешелендірілмеген пәтерді сата алмайсыз. Ажырасқан жағдайда оны ерлі-зайыптыларға теңдей бөлу керек. Егер ерлі-зайыптылар бір пәтерде тұрғысы келмесе, оны алдын-ала жекешелендірумен сатуға болады.
4-қадам
Отбасында балалардың болуы сот шешіміне өзіндік түзетулер енгізеді. Соттың шешімі бойынша, егер ересек немесе жұмыс жасайтын кәмелетке толмаған балалар олармен бірге тұратын болса, күйеуі немесе әйелі тұрғын үйінің бір бөлігі ұлғайтылуы мүмкін. Бұл жағдайда пәтерді тең емес бөлудің себебі ерлі-зайыптының алимент төлеуден бас тартуы немесе оның жеткіліксіз мөлшері болуы мүмкін.
5-қадам
Пәтерді некеге тұрғанға дейін ерлі-зайыптылардың біреуі сатып алған немесе некеге тұру кезінде сыйлық ретінде (мұра бойынша) алған жағдайда, ол оны екінші жұбайымен бөлісуге міндетті емес. Сот сондай-ақ ерлі-зайыптылардың біреуінің жеке мүлкін олардың жеке тұрғылықты жері кезінде алынған пәтерді, егер іс жүзінде отбасылық қатынастар аяқталып, ажырасу рәсімделмеген болса, тануы мүмкін.
6-қадам
Пәтер несиеге сатып алынған, ол ажырасқан кезде қайтарылмаған. Ипотекалық несие көбінесе ерлі-зайыптылардың екеуіне де беріледі. Шарт жасасқан кезде банк екі-үш онжылдықта несиелік келісім күшінде болған кезде неке бұзылуы мүмкін екенін түсінеді. Осы себепті, банктердің көпшілігі ерлі-зайыптылардың ортақ жауапкершілігін талап етеді. Мұндай пәтер іс сотқа дейін жетсе де, теңдей бөлінеді.
7-қадам
Ерлі-зайыптылардың біріне төленбеген несие берілген кезде тағы бір жағдай болуы мүмкін. Мұнда соттар, әдетте, ерлі-зайыптылардың некеге тұру кезінде алған мүлігі ерлі-зайыптылардың ортақ меншігі болып табылады және ажырасқан кезде жартысына бөлінеді деген жалпы ережеден шығады.
