Жалдау шарты жазбаша түрде жасалады және бірнеше негізгі бөлімдерден тұрады. Міндетті түрде тараптар келісімшарттың тақырыбы бойынша келіседі, сонымен қатар, әдетте тараптардың құқықтары мен міндеттерін, төлемдерді жүзеге асыру тәртібін, міндеттемелерді бұзғаны үшін жауапкершілікті тізімдейді.
Жалдау - бұл жеке құжат, жазбаша түрде ресімделеді, оған лизинг алушы мен лизинг берушінің қолдары қойылады. Осы келісімнің барлық шарттары, әдетте, бірнеше бөлімдерге бөлінеді, олардың ішінде «Келісімнің мәні», «Тараптардың құқықтары мен міндеттері», «Жалға алу», «Келісімнің қолданылу мерзімі», «Келісімнің жауапкершілігі» кештер »тақырыбында өтті. Нақты шарттарға байланысты келісімге басқа бөлімдер енгізілуі мүмкін, кейде жалға беруші мен жалдаушы кіші бөлімдер мен тармақшаларды қолданады. Егер жалдау шарты мемлекеттік тіркеуге жатпаса, онда ол қарапайым жазбаша түрде екі данада жасалады, ал егер мемлекеттік тіркеуге қойылатын талап болса, тіркеуші органға үшінші данасын рәсімдеу қажет болады.
Жалдау шартында қандай шарттар болуы керек?
Жалдау шартының тараптары оның шарттарын өз бетінше анықтайды, алайда келісім мәні бойынша шарт бекіту үшін міндетті болып табылады. Келісім көрсетілген тақырыпты нақты белгілеуге мүмкіндік беруі керек, ал егер мұндай анықтау мүмкін болмаса, ол жасалмаған болып саналады. Сонымен, тұрғын үйді жалға алған кезде оның толық мекен-жайын, ауданын көрсетуіңіз керек, жоспарды қоса беруіңіз керек, меншік куәлігіне жүгініңіз. Әдетте, осы шартты келісу үшін «Келісімнің тақырыбы» деп аталатын жеке бөлім жасалады. Сол бөлімде келісімшарттың тараптары аталып, олардың жеке деректері мен мәліметтері көрсетіледі.
Тараптар қандай шарттармен келісе алады?
Лизинг шартының тақырыбынан басқа, лизинг алушы мен лизинг беруші әдетте өзара құқықтар мен міндеттерді бекітеді (олардың көпшілігі Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінде көрсетілген), жалдау ақысының мөлшері, оны берудің тәртібі мен мерзімімен, міндеттемелерді бұзғаны үшін жауапкершілік және басқа шарттар. Сонымен, жалға алушы әдетте жалға алынған мүліктің бүлінуіне, оны басқа мақсаттарға пайдалануына, жалдау ақысының кешіктірілуіне жауап береді. Кейде тараптар мүлікті толықтыру мүмкіндігіне, жөндеуді жүзеге асыруға жауапкершілікті бөлуге қатысты ерекше шарттар туралы келіседі. Келісімде аталған шарттар болмаған жағдайда, қолданыстағы азаматтық заңнаманың ережелері қолданылады, сондықтан егер тараптар жалпы ережелерден өзгеше ережелерді қарастырғысы келсе ғана, оларды келісім мәтінінде арнайы көрсету қажет.
