Біздің көпшілігіміз азаматтармен көршілік мәселесін өзіміз білеміз, олардың мінез-құлқы соншалықты әлеуметтік, тіпті әкімшілік шаралар да пайдасыз. Содан кейін олар тұрған үйден үйді шығару туралы сұрақ туындайды.
Заңда адал емес көршілермен күресудің келесі шаралары қарастырылған:
- өнер. Ресей Федерациясының Әкімшілік құқық бұзушылық туралы кодексінің 6.4 ескерту немесе айыппұл түрінде тұрғын үй-жайларды пайдалану кезіндегі санитарлық-эпидемиологиялық талаптарды бұзғаны үшін әкімшілік жауапкершілікті белгілейді;
- өнер. 7.21. Ресей Федерациясының Әкімшілік құқық бұзушылық туралы кодексінде тұрғын үйдің бүлінуіне жауапкершілік белгіленеді;
- өнер. РФ ЖК-нің 91-і әлеуметтік келісімшарт бойынша тұрған тұрғын үйден шығару мүмкіндігі туралы айтады;
- өнер. Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 293 ж. Осы баптың негізінде сіз меншік иесін тұрғын үй құқығынан айыра аласыз.
Тұрғын үйді шығару немесе меншік құқығынан айыру сот шешімі бойынша ғана мүмкін. Алайда, прокуратурадан немесе муниципалитеттер әкімшілігінен шығару туралы сотқа жүгінуге болатындығын ескеру керек, сондықтан көршілер аталған органдарға сот ісін бастау туралы өтінішпен шағымданулары керек.
Сот отырысы аясында мүдделі тарап көршілердің басқа тұрғындардың құқықтарын бірнеше рет, жүйелі түрде бұзып отыратындығын дәлелдеуі керек.
Көршілердің құқықтарын бұзу тек үй-жайға бағытталған әрекеттер ғана емес (мысалы, үйдің барлық тұрғындарына коммуналдық қызметтерді пайдалануға мүмкіндік бермейтін осындай қайта құру) ғана емес, сонымен қатар, мысалы, музыка тыңдау, теледидар қарау, музыкалық аспаптарда ойнау түнде рұқсат етілген көлемнен артық; азаматтардың тыныштығын бұзуға және түнгі тыныштыққа әкеп соқтыратын жөндеу жұмыстарын немесе басқа әрекеттерді жүргізу. Сонымен қатар, үйден шығару себептері үй жануарларын ұстау ережелерін бұзу немесе көршілеріне қатысты бұзақылық әрекеттері және т.б.
Түндегі шу немесе көршілердің құқығын бұзатын басқа әрекеттері үшін бірнеше рет «зорлық-зомбылық» көршісін әкімшілік жауапкершілікке тарту соттан шығару қажеттілігі туралы талассыз дәлел болады.
Азаматтарды заңсыз қылықтары болған кезде оларды шығару басқа тұрғын үй берусіз жүзеге асырылады.
Үйден шығарудың немесе меншіктен айырудың тағы бір себебі оның мақсатсыз пайдаланылуы болуы мүмкін, мысалы, қойма, өндіріс, дүкен, химиялық тазалау және т.б.
Сотқа бармас бұрын көршілерден жазбаша түсініктемелер жинап, оларды өтінішке қоса беру керек. Полиция шақырылған сайын, кейінірек сотқа қоғамға жат қылықтардың дәлелі ретінде ұсыну үшін хаттаманың көшірмесін қалдыру керек.
Сонымен қатар, сіз санитарлық-эпидемиологиялық қызметке үй-жайларды, сондай-ақ тұрғын үй-коммуналдық шаруашылықты тексеру актісін жасау үшін хабарласып, тұтынылған коммуналдық қызметтер үшін берешек туралы анықтама бере аласыз.
