Рұқсат етілмеген ғимаратты бұзу туралы талап қою, әдетте, осы ғимарат салынған жер учаскесін пайдаланудағы кедергілерді жою қажеттілігімен байланысты.
Алайда, егер біз күрделі құрылысты, яғни фундаментте тұрғызылған, сумен және газбен жабдықтау жүйесімен және т.с.с. бұзу туралы айтатын болсақ, онда талаптың сипаты байланысты болатындығын ескеру қажет. дәл құрылымның физикалық бұзылуымен. Егер біз коммуналдық бөлмелер, сарайлар, қоршаулар, құдықтар және басқалары туралы айтатын болсақ, онда талап «Жер учаскесін бөтеннің заңсыз иелігінен алу туралы» болады. Осылайша, жер учаскесін пайдаланудағы кедергіні рұқсат етілмеген ғимаратты бұзу немесе сотталушының басып алған аумақты ғимараттардан босату міндетімен жер учаскесін бөтеннің заңсыз иелігінен тартып алу арқылы жоюға болады.
Іс жүзінде тек сарапшы ғана капитал құрылымын анықтай алады немесе анықтамайды, сондықтан соттар мұндай жағдайларда тиісті сараптамалар тағайындайды.
Рұқсат етілмеген ғимараттарды бұзу туралы талап қою кезінде жалпы юрисдикция ережесі қолданылады - жауапкер орналасқан жердегі сот. Егер заңды тұлғалар арасында дау туындаған болса, азаматтық істі аралық сот қарайды. Даулы қатынастардың тараптарының кем дегенде біреуі жеке тұлға болған жағдайда, талап жалпы юрисдикциядағы сотқа беріледі.
Заңнама талаптарына сәйкес, сотқа талап арызын бергенге дейін талапкер Ресей Федерациясының Салық кодексінде белгіленген тәртіппен мемлекеттік баж салығын төлеуі керек. Ғимаратты бұзуға қойылатын талаптар материалдық сипатта болмағандықтан, мемлекеттік баж мөлшері бекітілген.
Мұндай талаптың егжей-тегжейіне қойылатын талаптар стандартты болып табылады, олар соттың, талапкердің және жауапкердің аты-жөнін қамтуы керек. Талап мәтінінде талап қоюшы рұқсатсыз құрылыс салынған жер учаскесіне иелік ететін құжаттарды (мысалы, жалдау шарты, меншік құқығы туралы куәлік және т.б.), сондай-ақ көрсету керек. осы сайттың кадастрлық нөмірі мен мекен-жайы ретінде.
Талапкер өтініште оның құқықтары мен заңды мүдделерінің нақты қандай бұзушылықтары бар екенін, сондай-ақ осы бұзушылықтардың фактісін растайтын нәрсені негіздеуі керек. Мысалы, сіз «талапкердің уәкілетті қызметкерлерінің комиссиясы жүргізген жер учаскесін осындай және осындай күннен бастап тексеру актісіне сәйкес, жер учаскесінде осыншама кадастрлық нөмірі бар, № _ келісім-шарт негізінде талапкерге тиесілі, «Кирпич» жауапкершілігі шектеулі серіктестігі салған гараждар санынан.
Осы санаттағы істер бойынша дауларды қараудың нормативтік құқықтық базасы мыналар болып табылады: Art. 2, 27, 28, 60, 62, 76 RF LC, сондай-ақ Art. Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 222.
Талап арыздың өтiнiштi бөлiгi былайша көрсетiлуi мүмкiн: «Мен соттан жауапкерден жер учаскесiнде орналасқан рұқсат етiлмеген ғимараттарды бұзу туралы, кадастрлық нөмiрi бойынша мына және басқа мекен-жайларды өз есебiнен бұзуды жүзеге асыруды мiндеттеймiн.. «
Талап арызға қосымшалар Ресей Федерациясының Төрелік іс жүргізу кодексінің немесе Ресей Федерациясының Азаматтық іс жүргізу кодексінің талаптарына сәйкес ресімделеді. Сотқа талаппен бірге міндетті түрде жіберілу керек: мемлекеттік бажды төлеу туралы төлем тапсырмасы, талапкердің құрылтай құжаттарының көшірмесі, талапкер мен жауапкер үшін заңды тұлғалардың бірыңғай мемлекеттік тізілімінен үзінділер (егер төрелік сот), жалдау шартының көшірмесі немесе меншік құқығы туралы куәлік, тексеру актілері, фотосуреттер және т.б. …
