Ресей Федерациясының Азаматтық кодексіне сәйкес рұқсат етілмеген құрылыс деп осы мақсатқа бөлінбеген жер учаскесінде салынған тұрғын үй ғимараты, басқа құрылым, құрылым немесе басқа жылжымайтын мүлік деп белгіленген тәртіппен түсінеміз. немесе ол үшін қажетті құжаттарды жинамай немесе құрылыс нормаларын едәуір бұза отырып жасалған заң.
Нұсқаулық
1-қадам
Мақаладан шығатын болсақ, заң рұқсат етілмеген ғимараттардың екі түрін анықтайды - осы мақсатқа жарамсыз жер учаскесінде тұрғызылған, сондай-ақ құрылыс салушыға тиесілі жер учаскесіне белгілі бір мерзімде қажетті рұқсаттарсыз салынған ғимараттар. заңды құқық.
2-қадам
Бірінші жағдайда мұндай ғимарат заңды бола алмайды. Осыған ұқсас қорытынды Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінен туындайды - бұл ғимарат салынған жер учаскесі осы субъектіге меншік құқығына байланысты болған жағдайда объектіге рұқсат етілмеген ғимаратқа меншік құқығын тану ықтималдығын қарастырады., мұраға қалдырылған өмірді иелену құқығы немесе тұрақты (мәңгілік) пайдалану құқығы.
3-қадам
Екінші жағдайда, заңсыз тұрғызылған ғимаратты заңды ету әбден мүмкін. Өмірде барлық дерлік жеке секторларда мұндай ғимараттар бар, мысалы, монша, гараж және т.б. Олардың барлығы мемлекеттік тіркеуден өтуі керек, соғұрлым тезірек жақсы болады.
4-қадам
Сіз мұны бірнеше жолмен жасай аласыз: егер жер учаскесіне құқықтар меншік құқығында немесе жалдау шарты бойынша тіркелген болса, онда жаңа заңнамада барлық ғимараттарды тіркеу үшін жер учаскелерін тіркеу палатасына құжаттар әкелу қажет екендігі көрсетілген учаске, ғимараттың сайт аумағында орналасқандығын растайтын анықтама және декларация толтыруды ұмытпаңыз.
5-қадам
Егер жер учаскесіне құқықтар тіркелмеген болса, рұқсат етілмеген құрылысты заңдастыру үшін сотқа жүгінуге тура келеді. Сот үшін барлық құжаттар пакетін жинау қажет. Бірақ олардың арасында сіздің ғимарат орналасқан жер учаскесін берудің заңдылығын растайтын құжат ерекшеленеді.
6-қадам
Сізге: тұрғын үйге құқық белгілейтін құжаттар, жеке кабинеттен және үй кітабынан үзінді көшірмелер, жер учаскесінің шекараларын анықтайтын акт, БТИ жоспары және басқа да қажетті құжаттар қажет.
7-қадам
Барлық құжаттар жиналғаннан кейін сіз оларды ғимарат орналасқан жерде сотқа тапсырасыз. Содан кейін сот отырысын күтіңіз, сонда сот сіздің құжаттарыңыз негізінде істі мәні бойынша қарайды және шешеді.
