Колхоздар мен совхоздар - ауылдағыларға жаңа құқықтар мен проблемалар, басқарудың жаңа формалары мен меншіктер қалдыратын өткен тарих. Мысалы, жер үлесі. Жер үлесі - колхозды қайта құру кезінде жалпы жер массасында жекелеген азаматтардың меншігіне бөлінген жер бөлігі.
Қажетті
- Сабыр.
- Ақша.
- Көрші қондырғылардың иелерімен жақсы қарым-қатынас қажет.
Нұсқаулық
1-қадам
Сізге тиесілі жер үлесін жалпы жер массасынан (ортақ меншіктен) бөлу ниеті туралы аудандық және облыстық газеттерге хабарландыру жіберу қажет.
2-қадам
Хабарландыру жіберілгеннен кейін бір айдан ерте емес, барлық үлескерлердің жиналысы өткізілуі керек. Жиналыста колхоз үлесіне берілген жер учаскесінің барлық параметрлерін барлық қатысушылар қол қойған жиналыс хаттамасында бекітіп, келісу қажет болады.
3-қадам
Келісім жасаңыз және жерге орналастыру жұмыстарын жүргізіңіз. Жерге түсіру жұмыстарының нәтижелері бойынша жер бизнесі барлық қызметтермен келісілген және көрші жер учаскелерінің иелерімен рәсімделеді. Жерде жер үлесінің шекараларын сызу қажет. Бұл ұзақ әрі қымбат қадам. 2 айдан 6 айға дейін созылады.
4-қадам
Келесі қадам - сіз аудандық жер комитетіне қонуға, сондай-ақ учаскенің кадастрлық нөмірін және өзіңіздің жеріңіздің кадастрлық жоспарларын алуыңыз керек. Жерге түсірудің дұрыстығын тексеру және жер учаскесіне қатысты істің аяқталуы 10 күннен 1 айға дейін созылады.
5-қадам
Соңғы кезеңде серіктестіктер үйіне жер учаскесіне меншік құқығы туралы куәлік алуға өтініштер беру қажет. Оны алуға кететін уақыт - 1 ай.
6-қадам
Бұл кеңестер жалпы меншіктегі үлесті бөлуге қатысты. Егер сіз жер үлесін сатып алсаңыз, онда іс-әрекеттер сәл өзгеше болып көрінеді. Бірінші кезекте жер үлестерін сатып алу керек. Екінші қадам - жер учаскесіне жасалған мәмілені және меншікті тіркеу үшін тіркеу палатасына құжаттар тапсырылуы керек. Онда келесі құжаттар ұсынылуы керек:
- төлқұжат;
- жұбайының сатып алуға нотариалды куәландырылған рұқсаты;
- сатып алу - сату келісім шарты;
- сатушыдан алынған меншік құқығы туралы куәлік;
- сатушының жұбайының сатуға нотариалды куәландырылған рұқсаты;
- пошта арқылы жіберілген жер үлесін сату туралы хабарламаның көшірмесі;
- акционерлерге осы хабарламаны жіберуге арналған почта түбіртектері;
- сатып алушыдан және сатушы (лар) атынан үшінші тұлғаға сенімхат бойынша белгіленген нысандағы өтініш, ол өтініш берілген кезде де болуы керек.
Сонымен қатар, сіз Сбербанк арқылы негізгі, қосымша мүлікті тіркеу құнын және сатып алу-сату шартын төлеуге тура келеді. Үшінші қадам - жерге меншік құқығын заттай түрде бөлу. Осы кезеңде ауылшаруашылық кәсіпорнының кеңесіне қажетті жерді және гектар санын көрсете отырып, жер бөлу туралы өтінішті көрсете отырып, өтініш беру қажет. Төртінші қадам - басшының атына өтініш беру. құжаттарды қоса бере отырып, аудан әкімшілігі:
- ауылшаруашылық кәсіпорнының басшылығынан бас тарту себебін көрсете отырып, қажетті жерге жер телімін беру туралы өтініш білдірген акционердің өтініші;
- өтініш берушінің паспортының көшірмесі;
- оған берілген акциялар туралы куәліктің көшірмесі;
- қалаған учаске схемасының көшірмесі (жер комитетінде жеке келісім бойынша алуға болады);
- кәсіпорын тақтасына белгісі бар өтініштің көшірмесі;
- бас тартудың көшірмесі (болған жағдайда);
- келіспеушіліктер хаттамасының көшірмесі, егер олар болса. Бесінші қадам - жерге зерттеу жүргізу және жер үлесіне меншік құқығын тіркеу.
