Біздің әлемде қылмыстар мен алаяқтықтар тұрғын және тұрғын емес үй-жайларды сатып алуға немесе айырбастауға байланысты жиі жасалады. Барлығы біледі, алдын-ала ескертілген. Жақсы мәміле жасаудың бірнеше оңай жолдары бар.
Нұсқаулық
1-қадам
Алдымен сатушының құжаттарын тексеріңіз, ол шынымен ол өзін кім деп санайды. Паспорттарды қолдан жасауға болады, сондықтан медициналық сақтандыру полисі немесе жүргізуші куәлігі сияқты басқа жеке куәліктерін көрсетуін сұраңыз.
2-қадам
Егер адам осы пәтерде тіркелген болса, паспорттағы тіркеу парағын қараңыз. Басқа құжаттарда тіркеу мекен-жайы да көрсетілуі керек. Егер сіз төлқұжат бөліміне барып, жеке көз жеткізсеңіз, идеалды нұсқа болар еді. Көршілеріңізбен міндетті түрде сөйлесіңіз.
3-қадам
Егер адам сізге деген сенімділікті оятпаса немесе алкогольді асыра пайдаланатын адамға ұқсаса, одан қорықпаңыз, ол жүйке-психиатриялық диспансерде есепте тұрмағандығы туралы анықтама сұраңыз. Бұл сізге сатып алу-сату келісімшартына қатысты сот процестерін болдырмауға көмектеседі, өйткені келісімшарт жасасу кезінде адам әрекетке қабілетсіз болған.
4-қадам
Меншік құқығы бойынша құжаттарды тексеріңіз: жекешелендіру актісі, сатып алу-сату шарты, меншік құқығы туралы куәлік. Ешқандай жағдайда сіз олардың көшірмелерімен, тіпті олардың нотариат куәландырған көшірмелерімен байланысуға болмайды. Сатуға және сатып алуға қатысты барлық құжаттар бастапқы түрінде ұсынылуы керек.
5-қадам
Егер адам пәтердің жалғыз мұрагері немесе меншік иесі болмаса, онда нотариалды куәландырылған барлық үлескерлердің келісімі болуы керек. Егер бала пәтерге тіркелген болса, онда қамқоршылар кеңесінің сату рұқсаты болуы керек. Егер пәтер мұраға қалдырылған болса, осы сенімхатты талап еткен мұрагерлердің әлі де бар-жоғын біліп алыңыз, содан кейін меншік иесімен кездесуге ұмытпаңыз. Тұрғын үй кеңсесіне барыңыз, кенеттен сату кезінде пәтерде басқа біреу тіркелген.
6-қадам
Сот шешімдерінің бірыңғай тізіліміне сұраныс жасаңыз және осы пәтер сот ісін жүргізудің мәні болғанын анықтаңыз. Егер іс расталса, онда жаңадан ашылған фактілер негізінде істі қайта қарау қаупі бар болса, маманға жүгініңіз. Осы пәтерге қатысты алдыңғы мәмілелерді тексеріңіз. Сарапшылардың пікірінше, егер пәтер соңғы үш жылда бірінші рет сатылса, онда бұл мәміле қауіпсіз болып саналады, бірақ тәуекел пайызы сақталады.
