Мүлікті сыйға тарту көбінесе эмоционалды тұрақсыздық кезінде болады - алғыс, өлім қорқынышы. Мұндай жағдайларда іс-әрекетті қарастырғаннан кейін адам өз шешімінен бас тартқысы келуі мүмкін. Бұл мүмкін бе? Пәтерге қайырымдылық күші кері ме?
Қайырмалдық - бұл мүліктің, белгілі бір мүліктің басқа адамға немесе заңды тұлғаға өтеусіз берілгендігін растайтын құжат. Мұндай қадамды шешпес бұрын мұны түсіну маңызды. Мұндай келісімді жасау және нотариалды куәландыру 5-тен 30 минутқа дейін созылады, егер екі тарап - донор мен бенефициар қатысса және қайырымдылықпен келіссе. Онда меншікке меншіктің кез-келген кезеңі белгіленбейді, онда тұрғын үйді жалға алу немесе сатып алу туралы айтылмайды, бірақ оның ақысыз түрде берілгендігін растайды.
Пәтерді немесе басқа мүлікті сыйға тарту туралы келісімнің күшін жоюға бола ма?
Егер донорда оны пәтерді сыйға тарту актісі бойынша басқа адамға өтеусіз беру туралы ертерек шешімді өзгертуге мәжбүр ететін жағдайлар болса, онда ол шартты бұзуға құқылы. Бұл Ресей Федерациясының заңнамасында, дәлірек айтсақ - оның Азаматтық кодекстегі 32-тарауында көрсетілген. Осы тарауға сәйкес тек донор ғана емес, екінші тарап - пәтерді немесе басқа мүлікті сыйлық ретінде қабылдаған адам да мәміледен бас тарта алады.
Донор келесі маңызды дәлелдерді келтіре отырып, келісімшартты бұза алады:
- жаңа иесі пәтерді нашар жағдайда, антисанитариялық жағдайда ұстайды,
- донорға өмірлік қауіптер дарындылардан жіберіледі,
- тұрғын үй сыйға тартылған адам қайтыс болды.
Алушылар қайырымдылық операциясынан ешқандай дәлел келтірмей бас тарта алады және бұл олардың заңды құқығы. Мұны кез-келген уақытта жасауға болады - құжат ресімдеу кезінде де, нотариустың қатысуымен де, келісімге қол қойғаннан кейін бұл туралы тіркеу органдарына хабарлау.
Пәтер сыйға тартудан бас тарту тәртібі
Сыйлық беруші сыйлықты жою рәсімін бастамас бұрын, бұл туралы дарындыларды хабардар етуге міндетті. Осыдан кейін сіз құжаттар пакетін жинауға және жаңа келісім-шарт жасауға кірісе аласыз. Ең жақсы нұсқа - оны пәтерге немесе басқа мүлікке сыйлық жасаған және тиісті дипломы, өкілеттігі бар, осындай келісімдерді куәландыруға рұқсаты бар сол заңгерге тапсыру. Қолмен жазылған түбіртек жұмыс істемейді, оның негізінде келісімнің күшін жоюға болмайды. Сонымен қатар, Росреестрге немесе жергілікті MFC-ге хабарласу қажет болады, осылайша сыйлық актісінің күші жойылды, тұрғын үй бұрынғы иесімен қайта тіркелді.
Пәтерге арналған қайырымдылықты жоюға және Розреестрде рәсімді тіркеуге арналған құжаттар пакетіне донордың және құжаттың (қайырымдылықтың) өтініші, мәміле жасасқан екі тараптың төлқұжаттары, пәтерде тұратындардың жазбаша келісімі, тұрғын үйге меншік құқығы туралы куәлік, мемлекеттік баждың заңмен белгіленген мөлшерде төленгенін растайтын чек. Құжаттарды тапсырғаннан кейін кері процесс басталады.
