Тіркеу туралы сөз болғанда тұрғылықты жері бойынша тіркеуді білдіреді. Адамда тек екі тіркеу орны болуы мүмкін: тұрақты тіркеу орны және уақытша тіркеу орны. Егер тұрғын үй онда тұратын адамдарға тиесілі болмаса, онда мұндай адамдар жалға алушылар болып табылады. Жалдау немесе жалдау шартын жасасу кезінде тараптар келісімге тіркеу шарттарын қосуы керек. Пәтердің иесі ондағы басқа адамдарды тіркеуге келісім бере отырып, мұндай тіркеу мерзімін көрсете алады немесе тіркеуді мерзімсіз ете алады.
Нұсқаулық
1-қадам
Жалға алушыны тіркеуден шығару проблемасы екі фактормен байланысты болуы мүмкін: адам тіркелген, бірақ пәтерде тұрмайды, ал адам тіркеуде тұрып, пәтерде тұрады.
2-қадам
Адамды тіркеуден шығаруға негіз болып табылады:
- адамның үй-жайларды пайдалану құқығының тоқтатылуы;
- тұлғаның коммуналдық төлемдерді қоса алғанда, жалдау немесе жалдау шартының талаптарын бұзуы;
- тиісті төлемдерді төлемей-ақ адамның тіркеу орнында 6 айдан астам ұзақ уақыт болмауы (заңдарда адамға тұрғын үйді пайдалану құқығының сақталуы тікелей көзделген жағдайларды қоспағанда, мысалы, адам міндетті әскери қызметтен өткен кезде);
- тұрғын үй алаңын пайдалану ережелерінің елеулі бұзылуы.
3-қадам
Тұлғаның лизинг немесе жалдау шартының талаптарын бұзуы деп мәміле шарттарының кез-келген елеулі бұзылуы немесе келісімге сәйкес келісімнің бұзылуына әкеп соқтыратын кез-келген талаптардың бұзылуы деп түсінуге болады. Осылайша, лизингтің немесе жалдау шартының тоқтатылуы кез келген жағдайда тұлғаны тұрғылықты жері бойынша тіркеуді тоқтатуға әкеп соғады.
Іс жүзінде жағдай көбінесе адам тіркеуде болғанда, пәтерде тұрған кезде пайда болады, бірақ ұзақ уақыт бойы пәтерді пайдаланғаны үшін коммуналдық төлемдер мен басқа төлемдерді төлемейді. Бұл жағдайда оны шығару туралы мәселені көтеру қажет, бұл сонымен қатар адамды осы пәтерде тіркеуді тоқтатуға әкеп соғады.
4-қадам
Адам тіркелген, пәтерде тұрған, сондай-ақ барлық қажетті төлемдерді төлеген жағдайда, оны тіркеуден шығару туралы мәселе көтеруге болады, егер ол адам жосықсыз жалға алушы деп танылса ғана. Мысалы, жалға алушы қоғамдық тәртіпті бұзады, оның мінез-құлқы басқа жалдаушылар мен көршілердің өмірі мен әл-ауқатына қауіп төндіреді, ал басқаша жағдайда қолданыстағы тұрғын үй және басқа заңнаманы бұзады.
5-қадам
Егер адам оны тіркеуден шығарумен келіспесе, онда барлық мәселелер сот арқылы шешілуі керек. Сотта, сіздің ойыңызша, адамды тіркеуден шығаруға негіз болатын жағдайларды дәлелдеу қажет болады. Дәлелдемелер тек сіздің коммуналдық төлемдеріңізді төлегеніңізді дәлелдейтін құжаттар, көршіңізден адам ұзақ уақыт бойы пәтерде тұрмайтындығы туралы айғақтар, жалға алушының заңды бұзғанын куәландыратын түрлі құжаттар (мысалы, әкімшілік құқық бұзушылық туралы хаттамалар) және т.с.с..
6-қадам
Қамқоршылық және қорғаншылық органдарының келісімінсіз кәмелетке толмаған адамды тіркеуден шығаруға заң жол бермейтінін, ал егер ондай кәмелетке толмағанның басқа тұрғылықты жері болмаса және мұндай тұрғылықты жері болмайтынын ескеру қажет. шарттарда алдыңғыдан нашар болуы керек.
