Сіздің пәтеріңізде жосықсыз жалға алушы тұрғанда не істеу керек және одан қалай құтылуға болады? Мұны заңды бұзбай жасау шынайы ма, жоқ па? Иә болып шығады және мұны үйден шығару арқылы жасауға болады.
Нұсқаулық
1-қадам
Жалға алушының пәтерден шығарылуының негізгі себептері - жалдау төлемін кешіктіру немесе оны төлеуден жалтару; жасалған жалдау шартының талаптарын сақтамау: пәтер жалдаушының жалға алуы, жануарларды ұстау, жезөкшелер үйін ұйымдастыру және тағы басқалар, егер бұл бұзушылықтарға тыйым салынса және сіз жасаған келісімде көрсетілген болса; пәтердің өзіне де, ондағы мүлікке де зиян келтіру, бұл пәтердің құнын едәуір төмендетеді; жалдау мерзімі аяқталғаннан кейін немесе жалға беруші шартты бұзу туралы бірнеше рет хабарлағаннан кейін пәтерді уақтылы босатпау.
2-қадам
Сонымен, пәтеріңізден жосықсыз жалгерді шығару бойынша қадамдық нұсқаулар келесідей: жалдау шартының бұзылуы туралы хабарлама жасаңыз, онда сіз келісімшартты бұзу себебін жазасыз, ал егер жалға алушы жалдау ақысын төлемеген немесе мүлікке зиян келтірген болса, онда ол қолданыстағы қарызды төлеуі немесе келтірілген залалды өтеуі керек болған кезеңді көрсетіңіз, әйтпесе ол шығарылады.
3-қадам
Бұл хабарламаны жалға алушыға жеке қолымен және мүмкіндігінше куәгерлердің қатысуымен хабарлау күні мен уақытын көрсете отырып жеткізіңіз (жалға берілген үйді босату мерзімі заңмен 15 күннен екі айға дейін қарастырылған).
4-қадам
Егер жалдаушы хабарламада көрсетілген пәтерді босату шарттарын елемей, оған жеке хабарлаған болса немесе жалдау ақысын төлеуден бас тартса, онда жалға алушының үстінен сотқа талап арыз беріңіз. Бұл талапта үйден шығарудың нақты себептерін, сіз қабылдаған шараларды және сіздің талаптарыңызды (қарыздың нақты мөлшері, сізге келтірілген мүліктік немесе моральдық зиян туралы құзыретті ұйымдардың анықтамасы және т.б.) көрсетуді ұмытпаңыз..
5-қадам
Сотқа шақыру туралы хабарлама алған кезде, сіздің ісіңіздің сот отырысына келуді немесе қосымша түсініктеме беруді ұмытпаңыз. Сіздің шағымыңызды (шағымыңызды) қараудың максималды мерзімі 14 күнге дейін және ереже бойынша сот сіздің пайдаңызға шешеді.
6-қадам
Есіңізде болсын, алдыңғы есіктің құлыптарын ауыстыру, үй-жайға (ғимаратқа) кіруге тосқауыл қою, жалға алушының мүлкін көшеге шығару (немесе оны басқа жерге шығару), коммуналдық қызметтерді ажырату жалға алушыға құжаттарды тапсыруға ықпал етеді. Сізге қарсы талап қою, сонда сіз жауапкершілікке тартыласыз.
