Жеке пәтерде немесе жеке үйде тұру - бұл барлық дерлік отбасылардың қалауы. Өкінішке орай, мұндай мүмкіндік бәріне бірдей бола бермейді. Кейде шығудың жалғыз жолы - ипотекамен үй сатып алу.
Қажетті
- - сіздің тұрмыстық жағдайыңызды жақсарту қажет екендігін растайтын құжаттар (мүліктің жоқтығы туралы анықтама немесе бір адамға шаршы метрдің аздығы)
- - әлеуметтік ипотека алуға құқылы адамдар санатына жататындығы туралы құжаттар
- - кіріс туралы есеп
Нұсқаулық
1-қадам
Банктердегі ипотека бойынша пайыздық мөлшерлемелер өте жоғары, және тұрғын үйдің қымбаттығын және осы ипотека алынған жылдар санын ескере отырып, үлкен пәтер төлемі алынады, бұл бір пәтердің орнына екі, тіпті үшеуін сатып алуға мүмкіндік береді. Бірақ кейде бұл баспана сатып алудың жалғыз әдісі, жалға берілетін пәтер үшін бірдей мөлшерде ақша бергеннен гөрі өз ақшаңызды төлеу тиімді болады.
2-қадам
Мемлекет кейбір санаттағы азаматтарға әлеуметтік ипотека арқылы пәтер сатып алуға көмектеседі. Бұл көмек несие бойынша пайыздық мөлшерлемені ішінара төлеуден, бірыңғай соманы (субсидиядан) бөлуден немесе нарықтық бағадан 2-3 есе төмен болуы мүмкін жеңілдетілген бағамен тұрғын үй сатып алу мүмкіндігімен көрсетілуі мүмкін.
3-қадам
Мемлекет көмегін барлық азаматтар пайдалана алмайды, тек санаттардың біріне жататындар ғана алады. Олардың қатарына әскери; тұрғын үй жағдайларын жақсартуға мұқтаж жас отбасылар; бюджеттік қызметкерлер және ғылымда жұмыс жасайтын адамдар және т.с.с. Кейбір аймақтарда жергілікті билік басқа санаттарға әлеуметтік ипотека ұсынады, мысалы, құрылыс бригадаларына қатысатын жастар, белгілі бір уақытты пысықтағаннан кейін, мұндай мүмкіндік те беріледі.
4-қадам
Әлеуметтік ипотеканы қалай алуға болатындығын білу үшін жергілікті органдарға хабарласып, осы құқықты растайтын бірқатар құжаттарды жинау керек.
5-қадам
Егер сіз әскери қызметкер болсаңыз, мемлекет әр қызмет жылы үшін белгілі бір мөлшерді аударады, оны тұрғын үй сатып алуға жұмсауға болады. Содан кейін сіз әскери ипотека бағдарламасына қатысатын құрылыс салушыдан пәтер сатып ала аласыз. Қалған ақшаны қазірдің өзінде төлеуге немесе банктен қосымша несие алуға болады. Сонымен бірге, пайыздық мөлшерлеме де әдеттегіден төмен болуы мүмкін.
6-қадам
Сондай-ақ «Жас отбасы» мемлекеттік бағдарламасы бар, оған 35 жасқа дейінгі және тұрғын үй жағдайларын жақсартуға мұқтаж деп танылған отбасылар қатыса алады. Ол үшін сізде мүлік жоқ және бір адамға есептегіштер саны нормадан аз деген анықтамалар мен үзінділер жинау керек. Бұл норма әр аймақ үшін белгіленген - бір адамға 8-ден 18 шаршы метрге дейін. Мүгедектер үшін бұл құндылықтар екі еселенеді. Барлық құжаттарды жинап, растағаннан кейін сіз кезекке тұрасыз, оған жеткен кезде мемлекет сізге тұрғын үйдің орташа құнына қарай ақша бөледі. Егер балалар болса, бұл субсидия көбейтіледі.
7-қадам
Кейбір бюджеттік салалардың қызметкерлері мен көптеген аймақтардағы ғылым қайраткерлері де үй сатып алуда мемлекет тарапынан көмек алуға құқылы. Мұны субсидия алуда да, несие бойынша төмендетілген пайыздық мөлшерлемеде де көрсетуге болады.
8-қадам
Әлеуметтік ипотека бойынша алынған тұрғын үй көбінесе жаңартылады, яғни. пәтер қазірдің өзінде өмір сүруге жарамды.
