Өнердің талаптарына сәйкес. 674 Ресей Федерациясының Азаматтық кодексі, тұрғын үй-жайларды жалдау шарты жазбаша түрде жасалады. Міндетті түрде келісімшартта болуы керек ақпарат заңмен белгіленеді, ал тұрғын үй-жайларды жалға алуға байланысты азаматтық-құқықтық қатынастар практикасы оны безендірудің нақты нұсқаларын әзірледі.
Нұсқаулық
1-қадам
Шартты орындауды оның атауын көрсете отырып бастаңыз: «Тұрғын үй-жайларды жалдау (жалдау) шарты». Төмендегі жолда жасалған күні және келісімшартқа қол қойылған жер (қала, елді мекен) көрсетіледі.
Кіріспеде (кіріспе бөлімде) келісімге қатысушы тараптар туралы мемлекеттік ақпарат: «Азамат - бұдан әрі« жалға беруші »деп аталатын толық аты-жөні, тұрғылықты мекен-жайы, туған жылы, ал азамат - әрі қарайғы мәліметтер «жұмыс беруші» ретінде келесі келісім жасасқан … ». Бұл жағдайда тарап үшін - жеке тұлға төлқұжат деректерін, ал заңды тұлға үшін - тіркеу орны мен аты-жөнін көрсетеді.
2-қадам
Келесі, келісімшарттың тақырыбы туралы ақпаратты толтырыңыз. Бұл аттас келісімнің бөлімі болады: «Пәтер иесі … мекен-жайында орналасқан тұрғын үйді ақылы түрде уақытша пайдалануға береді».
3-қадам
Келісімшарттың келесі бөлімі, әдетте, тараптардың құқықтары мен міндеттерін белгілейді. Жалға алушының және үй иесінің құқықтары мен міндеттерін анықтаған кезде сіз Өнердің ережелеріне жүгіне аласыз. Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 676, 678. Оларды келтіріңіз немесе заңға сілтеме жасаңыз. Сонымен бірге, келісімшартта сіз үшін маңызды болып көрінетін, Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінде көзделмеген, бірақ заңның мағынасына қайшы келмейтін қосымша құқықтар мен міндеттерді көрсете аласыз (мысалы, мүмкіндік беріңіз) үй-жайдың жай-күйімен және оған арналған құжаттармен танысу, пәтердің өмірін қамтамасыз ету жүйесін қалыпты жағдайда ұстау, материалдық шығынды өтеу және т.б.).
Келісім-шартта жалдаушымен бірге тұратын барлық адамдарды (жұбайы, балалары және т.б.) міндетті түрде тізімдеңіз.
4-қадам
Пәтерді жалдау шартының маңызды бөлімі «Келісім бойынша төлем» бөлімі болып табылады. Мұнда сіз жалдау ақысының мөлшерін, оны төлеу тәртібін көрсетесіз (ай сайын, тоқсан сайын, есептеу қай күні жасалады және т.б.), сондай-ақ келісімшартта жұмыс берушінің төлемді уақтылы төлемегені үшін мүмкін қаржылық жауапкершілігін белгілейсіз, мөлшерді белгілейсіз айыппұл.
5-қадам
Енді келісімшарттың қолданылу мерзімі (ол 5 жылдан аспауы керек), оны бұзу тәртібі, ұзарту және даулар мен келіспеушіліктерді шешу әдісі (келіссөздер арқылы немесе тек сот арқылы) туралы шешім қабылдау ғана қалады.
Келісімшартқа екі тарап қол қояды және кемінде екі данада жасалады. Әдетте, берілген объектіні қабылдау-тапсыру актісі тұрғын үй-жайларды жалдау шартының ажырамас бөлігі болып табылады.
Шартта көрсетілмеген мәселелерді Ч. Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 35-бабы.
