Бөлмені сату-сатып алу жөніндегі мәміле жазбаша түрде жасалған келісіммен ресімделеді. Заң бойынша бұл келісім Росреестр органдарында мемлекеттік тіркеуге жатады. Тіркеу үшін сізге ол орналасқан бөлме мен пәтерге құжаттар пакетін жинау қажет.
Нұсқаулық
1-қадам
Бөлмені сатып алу-сату шартын жасаңыз. Ең дұрысы, мұны адвокаттарға немесе жылжымайтын мүлік компаниясына тапсырған дұрыс, бірақ мұндай мүмкіндік бәріне бірдей бола бермейді. Егер сіз келісімшартты өзіңіз жасасаңыз, оның маңызды шарттарын есте сақтаңыз, онсыз келісім шарт жасалған деп танылмайды. Бұл келісімшарттың мәні - бөлме және оның бағасы. Оны анықтауға болатын бөлме туралы барлық ақпаратты көрсетіңіз: ол орналасқан пәтердің мекен-жайы, оның ауданы. Оны пәтер жоспарына белгілеп, келісімшартқа бекітіңіз.
2-қадам
Бөлмені келісім-шартқа қабылдау-тапсыру актісін жасаңыз. Онда сатушы мен сатып алушы туралы ақпарат, бөлме туралы және бөлменің жақсы жағдайда ауыстырылғандығы туралы ақпарат бар. Акт келісімшартпен бірге тіркеу үшін Росреестр органдарына ұсынылады. Сізде келісімшарттың үш данасы (сатушы, сатып алушы және Rosreestr органдары үшін) және актінің үш данасы болуы керек.
3-қадам
Тіркеу үшін Росреестр органдарына тапсыру қажет қалған құжаттарды жинаңыз. Сатып алушыға келісімшартты мемлекеттік тіркеу және бөлмеге құқықты беру туралы өтініштер, төлқұжат және мемлекеттік тіркеу жарнасын төлегені туралы түбіртек қажет болады. Сатушыға дәл сол өтініштер, төлқұжат, бөлмеге меншік құқығы туралы анықтама, үй кітабынан үзінді, қорғаншылық және қамқоршылық органдарының келісімі, егер кәмелетке толмағандар пәтерде тұрса, жұбайының келісімі бөлмені сату, пәтердегі басқа үй иелерінің нотариалды куәландырылған жеңілдетілген бөлме сатып алу құқығынан бас тартуы.
4-қадам
Rosreestr органдарына құжаттарды тапсырыңыз. Олардың жұмыс кестесі туралы тиісті сайттан білуге болады: www.rosreestr.ru. 30 күннен кейін транзакцияны тіркеу керек. Сатушы тіркеушінің белгісімен сату шартының көшірмесін Росреестр органдарынан алуы керек, ал сатып алушы сол көшірме мен меншік құқығы туралы куәлікті алуы керек.
