Ресейде жылжымайтын мүлікті жекешелендіру азаматтардың күнделікті кездесетін көптеген мәселелерін тудырды. Мәселен, мысалы, сіздің үлесіңізден бөлме бөлу мүмкін болмаса, не істеу керек, өйткені сіз иелік ететін үлес шамалы деп анықталуы мүмкін?
Нұсқаулық
1-қадам
Өмір сүруге арналған бөлме бөлу үшін, егер оның көлемі сізге тиесілі үлес мөлшерінен асып кетсе, адвокаттардың кеңес беруі бойынша, бұл жақсы тараптардың келісімі бойынша. Егер келісім жасау мүмкін болмаса, пәтерді пайдалану тәртібін анықтау үшін тұрғылықты жеріңіздің сотына хабарласыңыз. Сотта пәтердегі акцияларды пайдалану тәртібін ғана емес белгілеуге болатындығын ескеру қажет. Мұндай талапты қанағаттандыруға болады, және егер меншік иелерінің бірінің үлесі, ең кішкентай бөлменің тұрғын алаңынан аз болса, оны заттай түрде бөлуге болады.
2-қадам
Сондықтан, сот тағайындаған пәтерді пайдалану тәртібі сізді қанағаттандырмаса, өз үлесіңіздің құнын ақшалай немесе басқа жағдайларда белгілеу туралы талап арызымен жүгініңіз (мысалы, сіз өз үлесіңізді автокөлікке айырбастай аласыз немесе саяжай).
3-қадам
Кез келген жағдайда сізге белгілі бір құжаттар пакетін ұсыну қажет болады, атап айтқанда: - барлық меншік куәліктері (акцияларды көрсете отырып);
- бірыңғай мемлекеттік тізілімнен үзінді;
- пәтерге кадастрлық паспорт;
- пәтер жоспары;
- тұрғын үй сипаттамалары (No7 форма);
- тіркеу туралы куәлік (форма No 9);
- меншік құқығына негіз бола алатын келісімшарттар мен куәліктердің куәландырылған көшірмелері, сонымен қатар, егер сіз акцияның құнын анықтау туралы сотқа талап арыз берсеңіз, БТИ-ден тиісті құжаттарды, сондай-ақ тәуелсіз сарапшының оның бағаланған құндылығы туралы пікірі.
4-қадам
Егер сіз өзіңіздің үлесіңіз пәтердегі бөлмеге тең болғанын қаласаңыз, оның құнын анықтау үшін сотқа талап арызбен жүгінуіңіз керек, содан кейін басқа меншік иесінің үлесінен пайыздарды алып тастау туралы мәлімдеме жасауыңыз керек (ол келіскен жағдайда да) бөлісу мен бөлме тең болу үшін.
5-қадам
Ақшалай өтемақы мөлшерін, сондай-ақ оны төлеу мерзімін сот белгілейді.
