Жалпы меншік дегеніміз - бірнеше адамның бір мүлікке меншігі. Мұндай мүлік бөлінетін және бөлінбейтін бөлігін, сондай-ақ олардың жиынтығын қамтуы мүмкін. Жалпы меншік екі түрге бөлінеді - әрқайсысының үлесі анықталған кезде үлестік, ал әрқайсысының бөлігі анықталмаған кезде ортақ.
Бірлескен меншіктің типтік мысалы - шаруа қожалығы; мұра, егер меншік иелері мүлікті алу кезінде үлестерін заңды түрде анықтамаса. Бұған ерлі-зайыптылардың затты немесе мүлікті иемденуі жатады. Мұндай меншіктің ерекшелігі - субъектілер құқықтық қатынастарға тек шексіз адамдар санымен ғана емес, сонымен бірге бір-бірімен ортақ мүлікке иелік етудің белгілі бір ережелерін жасай отырып қатынасады. Алайда, меншік иелері үшінші тұлғалармен қатынастарға бірге түседі.
Бірлескен меншік тұжырымдамасы
Ортақ меншік - бұл әрқайсысының үлесінің нақты анықтамасы жоқ жалпы меншіктің түрі. Мұндай мүлікке билік ету оның барлық қатысушыларының келісімімен ғана жүзеге асырылады. Олардың әрқайсысы ортақ келісім бойынша бірлескен мүлікке билік етуге құқылы. Егер бірлескен мүлікке билік ету жалпы келісімнің қажетті өкілеттіктерін сақтамай жүзеге асырылса, ол басқа иелердің талаптары бойынша жарамсыз болуы мүмкін. Мұндай мүлікті бөлу әрқайсысының үлесі анықталғаннан кейін ғана мүмкін болады.
Ортақ меншіктің пайда болу ерекшеліктері
Бірлескен меншіктің пайда болуының үш тәсілі бар: ферма, немесе шаруа шаруашылығы; бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай серіктестігі; ерлі-зайыптылардың бірлескен меншігі. Шаруа немесе фермер қожалықтары, егер басқа келісім шарттар белгіленбесе, бірлескен меншіктің барлық қатысушыларына жатады: ортақ немесе бөлек меншік және оны қарапайым серіктестік шарты негізінде иеліктен шығару. Мұндай мүлікке билік ету тәртібі барлық құқық иелерінің келісімі бойынша анықталады. Сондай-ақ, ыңғайлы болу үшін негізгі мәселелерді шешуге үй басшысы тағайындалуы мүмкін.
Көгалдандыру серіктестігінде бірлескен меншік құқығын беру серіктестік мүшелері арасында ғана мүмкін болады. Бұл тек бірлескен меншікке барлық қатысушылардың келісімімен жүзеге асырылады. Көбінесе мұндай шешімдер жалпы жиналыстарда қабылданады. Ерлі-зайыптылардың бірлескен меншігінде, олардың біреуі жылжымайтын мүлікке билік ету туралы мәміле жасаған кезде, екінші жұбайының нотариалды куәландырылған келісімі қажет. Егер жоқ болса, жұбайы мәмілеге дауласуға және оның жарамсыздығын сотта дәлелдеуге құқылы. Мұны ол мәміле туралы білген немесе білуі керек болатын күннен бастап бір жыл ішінде жасауға болады. Неке шарты болған жағдайда, оны ұсыну қажет, өйткені оның көмегімен ерлі-зайыптылардың құқықтық режимі және бірлескен мүлікке билік ету мүмкіндігі өзгертілуі мүмкін.
