Бірлескен меншік Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 250-бабымен реттеледі, бұл кезде меншік құқығы бірнеше адамға тіркеледі. Ал егер бұл құқық тіркелген некеде мүлікті алу нәтижесінде пайда болса, онда СК No 34 және Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің No256 баптары). Бөлім ерікті немесе мәжбүрлі түрде жүзеге асырылады.
Бұл қажетті
- - БТИ-ге өтініш;
- - техникалық және кадастрлық құжаттар;
- - сотқа жүгіну;
- - мүлікке меншік құқығының құжаттары.
Нұсқаулық
1-қадам
Тұрғын үй алаңының акцияларына арналған жеке құжаттардың ресімделуі туралы өтінішпен БТИ-ге хабарласыңыз, егер барлық меншік иелері бөлуге келіссе және пәтердің немесе үйдің көлемі жеке үлестерді заттай түрде бөлуге мүмкіндік берсе. Мұндай бөлу, егер әр меншік иесі куәлікте көрсетілген мүліктегі оның үлесіне тең жеке оқшауланған бөлме ала алса ғана мүмкін болады. Көбінесе, меншік құқығы туралы куәлік барлығына бірдей үлестермен жасалады және бөлінген кезде әрқайсысының үлестері тең болады.
2-қадам
Жеке техникалық паспорт пен кадастрлық құжаттардан үзінді алғаннан кейін FUGRC-ге құжаттарды тапсыру арқылы жеке меншік құқығын тіркеңіз.
3-қадам
Өкінішке орай, тұрғын үйді заттай үлеске бөлу әрдайым мүмкін бола бермейді, өйткені барлық меншік иелері ерікті түрде бөлуге келісе бермейді. Бұл жағдайда сіз сотқа жүгінуіңіз керек және жеке меншік ретінде бөлгіңіз келетін мүлікке меншік құқығының құжаттарын және белгіленген акциялармен кадастрлық жоспардың көшірмесін ұсынуыңыз керек.
4-қадам
Акцияларды заттай бөлуге болатын-болмайтынын сол жерде анықтау үшін тұрғын үй комиссиясы сізге жіберіледі. Егер бөлу мүмкін болса, онда сот шешімі негізінде сіз бөлінген акцияларға жеке кадастрлық және техникалық құжаттар рәсімдеуге және жеке меншік құқығын беруге құқығыңыз бар.
5-қадам
Егер заттай бөлу мүмкін болмаса, онда сот бөлуді пайызбен шешеді. Бұл жағдайда жеке меншік құқығын беру мүмкін емес. Сондай-ақ, сіз өзіңіздің үлесіңізді өз қалауыңыз бойынша билік ете алмайсыз. Қалғандарынан бөлудің жалғыз нұсқасы - бұл сіздің қалған үлескерлердің үлесі ретінде сіздің үлесіңізге тең соманы мәжбүрлеп өндіріп алу туралы сотқа арыз беру.
6-қадам
Бөлімнің тағы бір нұсқасы, барлық меншік иелері келіскен кезде, мүлікті сату және қаражатты барлық иелер арасында бөлу. Әркім өзінің меншігіне тең үлесін ала алады.
