Өсіруді және ауылшаруашылық өнімдерін өндіруді бастауды жоспарлап отырған адамның әрқашан қолайлы жер учаскесін сатып алуға мүмкіндігі бола бермейді. Бұл жағдайда шығудың жолы жер учаскесінің иесімен жалдау шартын жасау болып табылады.
Қажетті
- - жер учаскесінің кадастрлық жоспары;
- - жер учаскесіне меншік құқығы туралы куәлік.
Нұсқаулық
1-қадам
Жазбаша келісімшарт жасаңыз. Онда жалға берілетін жер учаскесін егжей-тегжейлі сипаттаңыз. Ол үшін кадастрлық жоспардағы ақпаратты және иесіне қол жетімді басқа құжаттарды қолданыңыз. Жер учаскесінің ауданын, орнын, сипаттамасын көрсетіңіз.
2-қадам
Шарттың қанша уақытқа жасалатынын анықтаңыз. Бір жылдан астам мерзімге жылжымайтын мүлікті жалдау шартын жасасу кезінде шарт міндетті тіркеуге жатады және осындай тіркеуден өткен сәттен бастап жасалған болып саналады. Сондықтан келісімшартты он бір айға жасаған дұрыс. Осы мерзім өткеннен кейін келісімшарттың жаңартылатындығын көрсетіңіз. Ресей Федерациясының Азаматтық кодексіне сәйкес, шарттың термині маңызды емес екенін ескеріңіз, сондықтан лизинг шартының тараптары бұл тармақты келісімге қоспауға құқылы.
3-қадам
Келісім-шартқа жалдау ақысының мөлшерін және жалға алушының жалға берушіге қажетті соманы аударуға міндетті болатын кезеңін жазыңыз. Сондай-ақ, тараптардың құқықтары мен міндеттерін қосуды ұмытпаңыз. Жалға алушының жалға алынған учаскеде орналасқан су қоймалары мен құрылыстарын пайдалануға құқығы бар-жоғын анықтаңыз, ол жалға алынған аумақта өсірілген өнімді сатудан түскен кіріске ие болады. Келісім-шартта жерді пайдалану процесінде туындауы мүмкін барлық маңызды және даулы жағдайларды көрсетуге тырысыңыз.
4-қадам
Шарт тараптарының ұзақ мерзімді қарым-қатынасы сізге байланысты. Сондықтан келісімшарт талаптарын орындамағаны үшін тараптардың айыппұлдарын немесе жауапкершіліктің басқа түрін келісім-шартқа қосыңыз. Шарт екі данада, ал мемлекеттік тіркелген жағдайда - үш данада жасалуы керек. Барлық көшірмелерге қол қойыңыз.
