Жалпы үлестік меншік Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 244, 256-баптарымен және РФ СК-нің 34-бабымен реттеледі. Акцияларды сатуды рәсімдеу үшін сіз өзіңіздің үлесіңізді заттай немесе жалпы меншіктен пайызбен таңдауыңыз керек. Әр түрлі бөлімдермен акцияларды сату айтарлықтай ерекшеленеді.
Қажетті
- - акцияға құқық белгілейтін құжаттар;
- - кадастрлық құжаттардан үзінді;
- - сот шешімі (егер үлес пайызбен бөлінген болса, және бейбіт келіссөздер қажетті нәтижеге жеткізбесе);
- - сатып алу - сату келісім шарты;
- - қабылдап-беру актісі;
- - тіркеу үшін төлем туралы түбіртек.
Нұсқаулық
1-қадам
Егер сіз сот ісін жүргізу барысында акцияларды заттай түрде бөлу мүмкін болмауына байланысты акцияларды пайызбен бөлуді жүзеге асырған болсаңыз, онда сіздің үлесіңізді сату тек сіздің тең иелеріңіз болып табылатын адамдарға ғана жүзеге асырылуы мүмкін. Мүлік бөлінген кезде тең үлескерлер тобы ортақ меншік иелеріне айналады. Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 250-бабына сәйкес, егер олар өз үлестерін сатқысы келсе, бөлінген пайыздық акциялардың барлық бірлескен иелері сіздің мүлкіңіздің құнын мәжбүрлеп төлеуге міндетті, егер бұл мәселе бойынша ерікті келісім болмаса..
2-қадам
Егер сот сіздің мүлкіңіздің құнын төлеуге міндетті деп шешкен болса, онда үлесті сату сатып алу-сату шартын, FUGRTS-ке меншік құқығын қабылдау-тапсыру және тіркеу актісін құру арқылы көрініс табуы мүмкін. № 122 Федералдық заңда көрсетілген жалпы тәртіппен.
3-қадам
Егер сіздің үлесіңіз сот түрінде заттай түрде бөлінген болса, онда сіз оны рұқсат етілмеген адамдарға сатуға құқығыңыз бар, бірақ оған дейін барлық тең иелеріне сіздің шарттарыңыз бен сіздің бағаңыз бойынша сату туралы хабарлаңыз. Ескерту үшін нотариуспен байланысыңыз, нотариаттық хабарлама жасаңыз, тіркеменің поштасымен барлық тең иелеріне тіркеменің сипаттамасымен жіберіңіз. Хабарламаны жеке тапсырмаңыз, өйткені проблемалар туындаған жағдайда, тең иелеріне сатып алудың басым құқығын пайдалануды ұсынбауыңызға байланысты, сіз олай емес екенін дәлелдей алмайсыз.
4-қадам
Егер бірлескен меншік иелерінің бірі сіздің мүліктегі үлесіңізді сатып алуды шешсе, онда сіз қолданыстағы заңға сәйкес сатылымды көрсете аласыз. Нотариалды куәландырылған немесе жазбаша сатып алу-сату шартын, қабылдау-тапсыру актісін жасаңыз және сіздің акцияңызға меншік құқығын сізден сатып алғанға тіркеу үшін тіркеу орталығына құжаттарды тапсырыңыз.
5-қадам
Егер бір айдың ішінде ешкім сіздің үлесіңізді алуға ниет білдірмеген болса, онда сіз оны кез-келген тұлғаға сатуды жалпы көрсетілген тәртіпте көрсете отырып сатуға құқығыңыз бар.
