Виндикация немесе виндикациялық сот ісі - бұл азаматтық құқықтағы меншікті қорғау үшін қолданылатын әдістердің бірі. Процедура оңай емес, сондықтан талап қоюдан бұрын сізге кейбір нюанстармен танысу керек.
Виндикация - мүлікті басқа адамның немесе заңды тұлғаның заңсыз иелігінен алу әдісі. Құзыретті дәлелдеу шағымын жасау үшін сізге заң көмегі немесе осы саладағы белгілі бір білім қажет болады.
Рим құқығындағы және Ресей Федерациясының Азаматтық кодексіндегі ақтау
Виндикациялық талап тұжырымдамасы Рим құқығында сипатталған. Виндикацияның негізгі міндеті - меншік құқығын қорғау. Талап қою арызында баяндалған талаптар мүлікті иесіне басқа адамның заңсыз иелігінен қайтаруға бағытталған.
Рим құқығында ақтау туралы мәлімдеме негізінде мүлікті адал емес иеленушіден (егер ол оны алаяқтық жолмен иемденсе) және заңды (егер ол мүлікке ие болса) тәркілеуге болатын жағдайлар жазылған. жосықсыз иесінен).
Осындай жағдайлар Ресей Федерациясының қазіргі Азаматтық кодексінде жазылған. Виндикациялық талап меншік иесі ақылы түрде сатып алған, бірақ оған дейін сатушының заңсыз иелігінде болған мүлікке қарсы қойылуы мүмкін. Мүлікті бірнеше заңсыз жолмен алуға болатын еді:
- ұрлық;
- алаяқтық әрекеттер;
- шығын.
Сондай-ақ, адамға ақысыз берілген, мысалы, сыйға тартылған мүлікке ақтау туралы талап қоюға болады.
Виндикация құқығының субъектілері
Мүліктің меншік иесі немесе оның уәкілетті өкілі ақтау туралы талап қоюға құқылы. Бұл жағдайда даулы мүлікті талап етіп отырған субъект өзінің құқығының дәлелі болуы керек. Ол үшін сотта жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік тізілімінен үзінді ұсыну қажет. Ерекшелік - бұл No 281-ФЗ заңында белгіленген жағдайлар. 69.
Кез-келген жылжымалы мүлікке меншік құқығы ұсынылған сатып алу-сату шарты негізінде расталуы мүмкін, оған сәйкес қазіргі меншік иесі оны бұрынғыдан сатып алған. Талапты дәлелдеу үшін келесі фактілер де қажет:
- Талапкердің даулы мүлікке меншік құқығы бар. Егер сот мүлікке билік ету құқығы жарамсыз мәміле нәтижесінде алынғанын анықтаса, онда меншік құқығынан бас тартылады.
- Сотталушының даулы мүлікке заңды негізсіз иелік ететіндігі анықталуы керек. Дауласушы тараптар арасында келісім болмауы керек.
- Жоғарыда аталған шарттардың біреуінің болмауы немесе толық ұсынылмауы фактісі де талапты қанағаттандырудан бас тарту ретінде қызмет етеді.
Талаптан бас тарту немесе қанағаттандыру тек сот тәртібімен жүргізілуге тиіс.
Акцияларды дәлелдеу
Акциялар бағалы қағаздар ретінде жіктеледі 22.04.1996 ж. № 39-ФЗ Заңы бойынша акциялар тек расталмаған түрде шығарылады және заңға сәйкес жіктеледі (Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 128-бабы). меншік құқығы.
Егер бағалы қағаздар бір авторлық құқық иесінен екінші иесіне ауысса, онда Art негізінде. Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 149.3-тегі бұрынғы бағалы қағаздарды осындай қайтаруды, сондай-ақ осы операцияға жұмсалған шығындарды өтеуді талап етуі мүмкін.
Виндикацияға не жатады
Мүлік ақтауға жарамды болуы үшін оған белгілі бір факторлар жиынтығын белгілеу қажет:
- Виндикация қасиеті міндетті түрде жеке анықталған сипаттамаларға ие болуы керек. Егер меншіктің жалпы сипаттамалары болса, онда ол даралануы керек.
- Тыңдау кезіндегі мүлік физикалық түрде басқа адамның иелігінде.
- Талапкер белгіленген тәртіппен мүлікке меншік құқығын дәлелдеді.
- Талапкер даудың заты оның иелігінен заңсыз жолмен алынғанын дәлелдеді.
- Талапкер мен жауапкер арасында шарттық қатынас жоқ.
Сот отырысы аясында ақтау объектісі құнды қағаздар да, қолма-қол ақша да бола алады.
Ақтау және қалпына келтіру
Виндикация және реституция туралы талаптардың шығу тегі мен субъективті құрамы басқа заңды сипатқа ие.
Виндикация - бұл басқа авторлық құқық иесінің заңсыз пайдалануындағы мүлікке қатысты дау. Егер мүлік меншік иесінен емес, бірақ құқығы жоқ субъектіден алынған болса, онда біз виндикация туралы айтамыз. Мүліктің меншік иесі немесе оның уәкілетті өкілі даулы мүлікті ақтау туралы талап қоюға құқылы.
Реституция деп тараптардың жарамсыз мәміле жасасқанға дейін бекітілген жағдайын қалпына келтіру түсініледі. Егер бір тарап заңсыз мәміле негізінде басқа пайдаланушы алды деп санайтын мүлікті қайтаруды талап етсе, онда талапта қалпына келтіру туралы нақты талаптар болады. Бұл жағдайда тараптар арасындағы кездесу барысында жарамсыз болып қалған шарттық қатынастарды тіркеу басым сипатқа ие болады.
Даулы мүлікті қайтарудың екі әдісінің де заңды шығу тегі оларды бір уақытта пайдалануды жоққа шығарады.
Талап арызды құрастыру ережелері
Виндикация туралы талап жасалатын белгілі бір ережелер бар. Өтініш міндетті түрде оны ұсынудың заңды негіздерін қамтуы керек. Талап арызды дәлелдеу үшін мыналар:
- мүлік талап қоюшының иелігінен берілген жағдайлар туралы ақпарат (бұл ақпарат нақты күнді қамтуы керек);
- жауапкер мүлікті талап қоюшыға белгілі болған жағдайда иемденуге алған жағдайлар;
- екі жақтың даулы мүлкіне қатысты шарттық қатынастардың жоқтығы туралы белгі.
Талап арызға қосымша ретінде USRR-дан үзінді көшірме, жылжымайтын мүлікке - құқықтарды тіркеу туралы куәлік, басқа заттарға - сатып алу туралы құжаттар қоса берілуі керек. Сондай-ақ, ақтау талабында келесі мәліметтер болуы керек:
- екі жақтың паспорттық мәліметтері;
- талапкердің байланыс деректері;
- талап арыздың құны;
- меншік құқығын растайтын құжат;
- қоса берілген құжаттар тізімі;
- талапкердің күні мен қолы.
Өтінішке заң қызметі мен мемлекеттік баждың төленгенін растайтын құжат (түбіртек) қоса берілуі керек. Мемлекеттік баждың мөлшері тікелей талап арыздың мөлшеріне байланысты.
Даудың мәні кез-келген жылжымалы мүлік болып табылатын виндикация талаптары жауапкердің тұрғылықты жерінде орналасқан сотқа берілуі керек. Егер дау объектісі жылжымайтын мүлік немесе жер учаскесі болса, онда талап арызды осы мүліктің орналасқан жерінде орналасқан сотқа беруге жол беріледі.
Сот практикасынан алынған іс
Сот жеке үйді заңсыз пайдаланғаны үшін ақтау талабын қарады. Іс материалдары бойынша Смирнова мен Смирнов арасында жалпы ауданы 50,1 ш.м. болатын жеке үйді сатып алу-сату шарты жасалған. Келісімшарт кадастрлық қызметте ресми тіркелді.
Смирнова заңды меншік негізінде үйде жөндеу жұмыстарын жүргізуге шешім қабылдады. Бірақ әйел бөлмеге кірген кезде Иванова онда тұрған екен. Смирнова мүлікті пайдалануға келісімін берген жоқ. Ол сотқа ақтау туралы талап арызбен жүгінді, онда ол өзінің тұрғын үй алаңын босату туралы талаптарын заңды түрде баяндады.
Иванова өз кезегінде істі оның қатысуынсыз қарау туралы өтініш білдірді. Сот Смирнованың талаптарын толығымен қанағаттандырды.
