Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 256-бабына және РФ ИК-нің 34-бабына сәйкес, тіркелген неке кезеңінде алынған пәтер ерлі-зайыптыларға мүліктің меншік иесі кім болғанына қарамастан тең үлестермен тиесілі. Егер келісімге қол жеткізілмеген болса, мүлікті өзара келісім бойынша немесе сот арқылы бөлуге болады.
Қажетті
- - сотқа жүгіну;
- - меншік құқығы туралы куәлік;
- - кадастрлық жоспар және экспликация;
- - неке (ажырасу) туралы куәлік.
Нұсқаулық
1-қадам
Пәтеріңізді жұбайыңызбен бөлісу үшін сіз тұрғын үй алаңын сата аласыз, қаражатты бірдей бөле аласыз. Бөлімнің бұл нұсқасы ең оңай, бірақ егер сіздің араңызда ерікті келісім жасалған болса және тұрғын үйді сату мен қаражат бөлуге қатысты келіспеушіліктер болмаса ғана мүмкін болады.
2-қадам
Пәтерді сатудың орнына сіз екі тұрғын үйге айырбас жасай аласыз. Бұл опция, біріншісі сияқты, тек өзара келісім бойынша ғана жарамды.
3-қадам
Егер сіз бірлесіп сатып алынған тұрғын үй алаңын бөлуге қатысты келіспеушіліктеріңіз болса, сотқа жүгініңіз. Өтінішке пәтерге меншік құқығы туралы құжаттың көшірмесін, БТИ-де алынған кадастрлық жоспардың көшірмесі мен түсініктемелерін, неке немесе ажырасу туралы куәліктің көшірмесін қоса беріңіз.
4-қадам
Ерлі-зайыптылармен ажырасу кезінде сот бірлескен некеде алынған басқа мүліктің бар-жоғын ескереді. Егер сіз бірлесіп сатып алынған мүлікті бөлуге өтініш білдірген болсаңыз және, мысалы, пәтер, автокөлік, саяжай, жеке үй және т.с.с. болса, сот баламалы бөлу туралы бұйрық шығарады. Демек, құны пәтерге тең автокөлікке ие болғыңыз келсе, жұбайлардың мүлкі тең бөлінгендіктен, сот шешімімен әйеліңізге пәтерге құқық беріледі.
5-қадам
Егер пәтер бірлесіп алынған жалғыз жалғыз құндылық болса, сот пәтерді мәжбүрлеп бөлу туралы бұйрықты тең дәрежеде шығарады. Егер ерлі-зайыптылардың біреуі оны сатуға келіспесе, тұрғын үйді заттай немесе пайызбен екі бөлікке бөлуге болады.
6-қадам
Пәтерді заттай бөліктерге бөлу кезінде сіз жеке меншік құқығын рәсімдеуге және өз қалауыңыз бойынша мүлікке билік етуге құқығыңыз бар. Бұл жағдайда сіздің жұбайыңызға сатып алудың басым құқығы беріледі (Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің No 250 бабы). Сіздің үлесіңізді сатпас бұрын, сіз пәтердегі екінші үлестің тең иесіне жазбаша түрде хабарлауыңыз керек, ол бөлуден кейін сіздің әйеліңіз болды.
7-қадам
Пәтердегі үлесіңіз үшін, пайызға бөлінгенде, сіз өзіңіздің жұбайыңыздан өз үлесіңіздің құнын мәжбүрлеп ала аласыз.
