Бірнеше меншік иелерінің қолында болатын кез-келген мүлік акциялардың анықтамасымен де, бірлескен меншікте де ресімделуі мүмкін. Егер жекешелендірілген пәтерде жеке шоттарды бөлу қажет болса, мұны тек үлестік меншік жағдайында жасауға болады.
Нұсқаулық
1-қадам
Кез-келген тұрғын үйге коммуналдық қызметтер қызмет көрсетеді. Егер үй-жай бірлесіп иелік етсе, онда тек бір ғана жеке шот бар. Төлемдер оған есептелінеді және одан есептен шығарылады. Төлемдер ауыртпалығын бөлісуге деген ұмтылыс түсінікті: коммуналдық қызметтермен жанжал туындаған жағдайда, есепшоттарымен төлем жасалмаған меншік иелері тура келеді. Бұл жағдайда адал иелер сот процестерінен және басқа да қиындықтардан қорғалған.
2-қадам
Сонымен, жеке шотты бөлу мүмкін емес, меншікке тіркелген акцияға сәйкес жеке жеке шот ала аласыз. Сонымен бірге бұл үлес бөлек бөлме бөлуге жеткілікті ме, жоқ па маңызды емес. Үлес мүліктің шаршы метріне дәлме-дәл салынған. Бұл жағдайда пәтер бір меншікке емес, бірнешеге айналады. Әр акцияның жеке иесі болады, оның жеке шоты болады. Оның айтуынша, меншік иесі коммуналдық төлемдерді төлейді.
3-қадам
Егер ортақ меншіктегі пәтердің меншік иелері арасында оны акцияларға бөлу туралы келісім жасалған болса, онда олар бірлесіп белгілі бір істен түскен нотариусқа барады және қажетті құжаттардың тізімін жасайды және іс-әрекеттердің дәйектілігін белгілейді.
4-қадам
Егер жанжал туындаса, онда талапкер қатысқан жекешелендіруге пәтерден үлес бөлу туралы талаппен тұрғылықты жері бойынша магистратқа жүгіну қажет. Бұл жағдайда сіз Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 16-тарауына сүйенуіңіз керек.
5-қадам
Барлық нотариаттық мәселелер шешілген кезде, пәтер акцияларға бөлінген кезде, сіз пәтерді күтіп ұстауға арналған келісімшартты ұзарту үшін тұрғылықты жеріңіз бойынша тұрғын үй бөліміне хабарласуыңыз керек. Тұрғын үй бөлімінде мемлекеттік куәліктердің көшірмелері. пәтердегі үлеске меншік құқығын тіркеу және иелерінен жеке кабинетті бөлу туралы өтініш.
