Жалдау - бұл мүлікті иеліктен шығарумен байланысты кең таралған іскерлік шарттардың бірі. Шығын емес және жеке анықталған заттарды жалға алуға болады. Бұл дегеніміз, заттың қасиеттері пайдалану кезінде нашарламауы керек және оны басқа ұқсас нәрселерден ажыратуға болады. Мүлікке билік ету үшін меншік құқығын растайтын меншік құқығындағы құжаттар болуы керек.
Нұсқаулық
1-қадам
Жылжымайтын мүлікті жалға беру жағдайында келесі негізгі жағдайларды есте ұстаған жөн. Жалға алушыға берілген үй-жайларды (немесе үй-жайдың бір бөлігін) дәл анықтау қажет, ол үшін берілген объектіні жоспар бойынша бөліп көрсету немесе үй-жайдың тағайындалған нөмірін көрсету, ауданды көрсету ұсынылады.
2-қадам
Тараптар жылжымайтын мүлікті жалдау шартын өздері негізге ала отырып, шарт үлгісін ала алады. Алайда, сіз жылжымайтын мүлікті бір жылдан астам мерзімге жалға алу Росреестр органдарында тіркеуге жататынын білуіңіз керек. Лизингті тіркеу үшін құжаттар жиынтығы ұсынылып, мемлекеттік баж төленеді.
3-қадам
Үй-жайларды қабылдау-тапсыру актісі жасалуы керек, өйткені келісімшарттың нақты орындалуы расталады және берілген сәттен бастап лизингтік төлемдер төленеді.
