Пәтерді бөлу және одан өз үлесін барлық үй иелерінің акцияларының мөлшері анықталғаннан кейін ғана бөлуге болады. Әдепкі бойынша, егер акциялардың бөлінуіне әсер ететін объективті себептер болмаса, акциялар иелер арасында біркелкі бөлінеді.
Нұсқаулық
1-қадам
Тұрғын үйді бөлудің ең қарапайым тәсілі - бұл меншік иелері арасындағы келісім, бірақ бұл опция бөлу шарттарын барлық меншік иелері ұйымдастырған жағдайда ғана мүмкін болады, бұл онша жиі емес. Егер меншік иелері ортақ мүлікті бөлу мәселесінде, үлестерді бөлу кезінде немесе меншік иелерінің біреуінің үлесін бөлу туралы келісімге келе алмаса, мұндай даулар сот тәртібімен шешіледі.
2-қадам
Жалпы пәтерден өз үлесін алғысы келетін меншік иесі сотқа ортақ мүліктен үлес бөлу туралы талап арызымен жүгінеді. Егер заттай бөлу техникалық себептермен мүмкін болмаса, сот үлесті заттай бөлу мүмкіндігін қарастырады және үлесті бөлу немесе оны ақшалай қаражат түріндегі өтемақы туралы шешім шығарады.
3-қадам
Сотқа жүгінген кезде сіз даулы үлеске меншік құқығыңызды бастапқыда растауыңыз керек, сонымен қатар, егер бар болса, үй иелері арасында үлестердің біркелкі емес бөлінуіне негіздеме беруіңіз керек.
4-қадам
Келесі қадам заттай меншік үлесін бөлу мүмкіндігін растау немесе жоққа шығару үшін жүргізілуі керек техникалық сараптама болады.
5-қадам
Осы құжаттардың негізінде белгіленген нысанда талап арызын жасаңыз. Осы мәселе бойынша тәжірибелі заңгермен кеңесу мүмкіндігі болса жақсы, өйткені талаптарды жасаудағы қателіктер оны қараудан бас тартуға немесе оны қайта қарауға қайтаруға жиі себеп болады. Мемлекеттік бажды төлеу туралы ұмытпаңыз және барлық дайындалған құжаттардың көшірмелері, олар да талапқа қоса тіркелуі керек.
6-қадам
Талап арыз қарауға қабылданғаннан кейін сізге сот отырысының өтетін күні туралы хабарланады. Процесс барысында сіз өзіңіз қойған талаптарды қорғауға және ақтауға тура келеді. Егер сіздің шағымыңыз бойынша оң шешім қабылданса, сіз не даулы пәтерден арнайы үлес аласыз, немесе үлес түрін техникалық жағынан бөлуге болмайтын жағдайларда сізге үлеске сәйкес ақшалай өтемақы тағайындалады.
