1991 жылдан бері жалғасып келе жатқан және бірнеше рет ұзартылған жекешелендіру қазірдің өзінде тұрақты құбылыс ретінде қабылданды. Сонымен қатар, оның жарамдылық мерзімі тағы да аяқталады. Бұл жолғы жекешелендіру 2015 жылдың 1 наурызында аяқталатын сияқты. Бірақ заң шығарушылар азаматтардың жекелеген санаттарына болашақта жекешелендіру құқығын пайдалану мүмкіндігін қалдырды.
Жекешелендіру дегеніміз не?
Жекешелендіру әлеуметтік немесе жалдау шарттары бойынша мемлекеттік немесе муниципалдық тұрғын үй қорында тұратын азаматтарға бұл тұрғын үйді үлестік меншікте де, жеке кәсіпкерлікте де тегін тіркеуге мүмкіндік береді. Осылайша, өз пәтерлерінің немесе бөлмелерінің иелері бола отырып, азаматтар оларды өз қалауы бойынша иеліктен шығаруға құқылы: сатып алу, айырбастау, сату, қайырымдылық ету немесе өсиет ету.
Әрине, жекешелендірудің плюстері де, минустары да бар - өйткені, қазір аумақтарды және жалпы пайдаланылатын жерлерді күту, сондай-ақ үйді күрделі жөндеу коммуналдық төлемдердің мөлшерін көбейтіп, иелерінің мойнына түседі. Ресейдің жылжымайтын мүлік нарығын сипаттайтын тұрғын үй бағасының үнемі жоғары болуымен сіздің жеке тұрғын үйіңіз жақсы табыс көзіне айналатынын мойындау керек.
Статистикалық мәліметтерге сәйкес жекешелендіруге құқылы азаматтардың шамамен 90% -ы оны осы уақытқа дейін пайдаланып үлгерген. Қалғандары муниципалитеттерден алып тастау туралы шешім қабылдады. Заң шығарушылар жекешелендіру мерзімін шектей отырып, жеке тұрғын үй жай арман болып қалмауы керек азаматтардың кейбір әлеуметтік қорғалмаған санаттары үшін бұл мүмкіндікті қарастырды.
Жекешелендіру кім үшін ұзартылды
2015 жылдың наурызынан бастап осы күнге дейін баспанаға мұқтаж деп танылған азаматтар муниципалдық тұрғын үйді тегін тіркей алады. Бүгінгі қолданыстағы Тұрғын үй кодексі, 51-баптың 1-бөлігі, азаматтардың келесі санаттарын қамтиды:
- кімнің үйі жоқ;
- тұрғын үй меншік иесінің немесе әлеуметтік жалдау шартына сәйкес оны жалдаушы жалдаушының отбасының мүшесі болып табылмайтын;
- кімнің тұрғын үйі бар, бірақ оның жалпы ауданы тіркеу ретінде әлеуметтік нормаларда белгіленгеннен аз;
- белгіленген техникалық және санитарлық талаптарға сәйкес келмейтін үй-жайларда кім тұратындығын;
- бір пәтерде қатар өмір сүру қауіпті болатын созылмалы аурулардың ауыр түрлерімен ауыратын адамдар бар коммуналдық пәтерде тұратындар.
1979 жылдан бастап муниципалитеттерде тіркелген кезекте тұрғандарға, Ұлы Отан соғысының ардагерлеріне және оларға теңестірілген адамдарға, апаттық деп танылған немесе тозығы жеткен, кедей үйлердің тұрғындарына жекешелендіру құқығын беру туралы шешім қабылданды. Қалған меншік иесі болғысы келетін азаматтар өз пәтерін муниципалитеттен тек нарықтық бағамен сатып ала алады.
