Тұрғын үй реформасының басты миссиясы - тозығы жеткен және тозығы жеткен тұрғын үйден құтылу. Мұндай ғимараттар қаланың көрінбейтін көрінісін тудырумен қатар, ең бастысы, тұрғындардың өздері мен айналасындағылардың өмірі мен денсаулығына қауіп төндіреді.
Жойылу бағдарламасы
2010 жылы Ресей Федерациясының Президенті тозығы жеткен тұрғын үйлерді қоныстандыру туралы заңға қол қойды, ол әлі күнге дейін қолданыста. Бұл бағдарлама баяу болса да, жарамсыз тұрғын үй мәселесін шешеді.
Бағдарламаға сәйкес, жергілікті әкімшілік тозығы жеткен (апаттық) тұрғын үйлердің тізімдерін жасау керек, содан кейін техникалық жағдайына баға беріледі, содан кейін мұндай ғимараттарды қайта құру (күрделі жөндеу) немесе жою туралы шешім қабылданады.
Қалалық ведомствоаралық комиссия тұрғындарды бұзу және көшіру туралы шешім қабылдаған кезде құжаттар пакетін қабылдайды, оған мыналар кіреді: өтініш (форма белгіленеді); тұрғын үй кеңістігінің жоспары; үй-жайдың техникалық паспорты; тұрғындардың еркін нысандағы шағымдары; тұру шарттарының көшірмелері; сараптама комиссиясының қорытындысы.
Нысанның ведомствоаралық комиссиясы төтенше жағдай деп танылғаннан кейін жалдау және әлеуметтік жалдау шарттары бұзылып, тұрғындарды жаңа баспанамен қамтамасыз ету мәселесі шешілуде.
Егер тұрғын үй меншікте болса, онда тараптардың келісімі бойынша қоныс аудару немесе өтемақы беріледі.
Жаңа тұрғын үймен қамтамасыз ету
Төтенше жағдай ғимаратының тұрғындарының сұрақтарының бірі - болашақ тұрғын үйдің қажетті ауданы. Бір қарағанда, тұрғын үй кодексінің нормалары қайшы келеді. Сонымен, өнер. РФ Тұрғын үй кодексінің 50, 57, 58-інде тұрғындардың саны мен жынысын ескере отырып, үй-жай беру нормалары туралы айтылады. Өнердің 2 тармағы. 57 үй апаттық деп танылған отбасыларға кезектен тыс тұрғын үй беру туралы айтады. Бірақ басты мәселе - мұндай отбасылар мұқтаждар ретінде тіркелуі керек.
Қоныс аударған кезде, Art. 89 ZhK, ол әлеуметтік жалға берілген үй-жай баламалы болуы керек дейді.
Осылайша, бұл жағдайда «стандартты кадрлар» туралы айтудың мағынасы жоқ. Артқа сәйкес қоныс аударған кезде ескеру керек. Баламалы үй-жайға орналастырылған 55 ЖК азаматы тұрғын үйге мұқтаж ретінде тіркеуден өтуді тоқтатпайды.
Тұрғын үйге тиесілі жағдайларда, қоныс аудару баламалы аумаққа немесе нарықтық құны бойынша өтемақы төленеді. Жеңімпаздар жердің иелері болып табылады, өйткені бағалауда оның құны және онда орналасқан барлық заңды ғимараттардың құны ескеріледі.
Сонымен, апатты жағдайдағы тұрғын үймен қамтамасыз етудегі басты мәселе - берілген тұрғын үйдің аумағы бойынша апаттық жағдайға және бір елді мекенде болуымен баламасы.
