Біздің әрқайсымыз ерте ме, кеш пе жеке құрылыс үшін жеке тұрғын үй немесе жер учаскесін аламыз. Мұндай жағдайда мемлекет бізге салық заңнамасына сәйкес сіздің жұмыс берушіңіз ұстаған табыс салығын қайтару құқығын жүзеге асыруға мүмкіндік береді. Ол үшін салық қызметінің аумақтық бөлімшесіне ұсталған ақша сомасын қайтаруға негіз болатын 3-NDFL түріндегі декларацияны жасау және ұсыну қажет.
Мүлік салығын шегеруге кім құқылы?
Ресей Федерациясының аумағында жеке тұрғын үй құрылысын салуға арналған кез-келген тұрғын үй немесе жер учаскесін сатып алған әрбір жұмыс істейтін азамат мүлік шегерімін алуға құқылы. Мұндай объектілер кәмелетке толмаған азамат үшін тіркелген жағдайда, оның заңды өкілі шегерім құқығын пайдалана алады.
Сатып алудан қанша қайтарылады?
Салық заңнамасы екі миллион рубльден аспайтын салықтық жеңілдік алуға мүмкіндік береді. Яғни, егер тұрғын үй 2 500 000 рубльге сатып алынған болса, онда сатып алушы 2 000 000 рубльдің 13% -ын қайтара алады. Егер сатып алу сомасы 2 000 000-нан аз болса, жылжымайтын мүліктің жалпы құнынан 13% алынады.
Салық декларациясын құру үшін қандай құжаттар қажет
Мүлікті шегеру құқығы келесі құжаттармен расталуы керек:
Жылжымайтын мүлікті сатып алу туралы немесе үлестік құрылысқа қатысу туралы келісім, сондай-ақ беру актісі.
Сатып алу-сату шартының толық есептелгендігін растайтын түбіртек немесе төлем құжаттарының көшірмелері.
Жылжымайтын мүлікке меншік құқығы туралы куәлік.
Жұмыс орнынан 2-NDFL туралы декларация.
Сондай-ақ, декларацияға паспорттың көшірмесі және салық төлеуші ретінде тіркелу туралы куәлік (СТН) қоса берілуі керек. Тұрғын үйді несие қаражаты есебінен сатып алған жағдайда, азаматтар сатып алудың негізгі сомасынан ғана емес, банктен берілген анықтама негізінде төленген пайыздардан да шегерім алады.
Декларация құрудың негізгі ережелері
1. Декларация Федералды салық қызметінің аумақтық бөлімшесіне азаматты тұрақты тіркеу орны бойынша жіберіледі. Сондықтан құжаттар жіберілетін тексерістің дұрыс кодын таңдау керек. Сіз өзіңіздің инспекцияңыздың кодын www.nalog.ru веб-сайтында «Сіздің инспекцияңыздың мекен-жайы мен мәліметтері» бөлімінен біле аласыз.
2. Декларация тұрғын үй сатып алынғаннан кейінгі келесі жыл ішінде ұсынылады. Яғни, егер пәтер немесе тұрғын үй 2015 жылы сатып алынған болса, онда 2016 жылы шегерімді пайдалануға болады. Алайда, егер сіз осы мерзімді өткізіп алсаңыз, ренжімеңіз, шегерім құқығы жойылмайды, оны кез келген келесі жылы салықтық шегерім сомасы толық таңдалғанға дейін пайдалануға болады.
3. Сіз декларация нысанын www.nalog.ru веб-сайтындағы «Декларация» қызметін пайдаланып толтыра аласыз. Ол үшін «Бағдарламалық жасақтама» кіші бөліміне өтіп, бағдарламаның шегерім жылына сәйкес нұсқасын орнатыңыз. Декларация міндетті түрде паспорттық деректерді, алынған кірістерді, сатып алынған мүлік туралы ақпаратты, сондай-ақ жыл ішінде алынған стандартты немесе әлеуметтік салық шегерімдерін көрсетеді.
Салық органына берілген декларация күнтізбелік ай ішінде қаралады және оң шешім қабылданған жағдайда қаражат өтініш берушінің жеке шотына аударылады. Айта кету керек, дәл осы жыл ішінде салық агенті ұстаған ақша сомасы қайтарылады. Сондықтан 3-NDFL декларациясы жыл сайын мүлік шегерімінің қалдықтары нөлге айналғанға дейін ұсынылуы керек.
