100% жер салығы жергілікті бюджетке түседі. Оны муниципалитеттер аумағында орналасқан жер учаскелері бар жеке және заңды тұлғалар төлеуі керек, олардың органдары осы салықты енгізу туралы нормативтік құқықтық актіні қабылдаған. Салық мөлшері қолда бар жеңілдіктерге және жердің кадастрлық құнына байланысты.
Жер учаскелерінің кадастрлық құны
Жер салығы есептелетін салық базасы жер учаскесінің кадастрлық құны болып табылады. Бұл сипаттама оның орналасқан жеріне байланысты. Кадастрлық құндылық көптеген факторлардың негізінде анықталады, атап айтқанда, оған белгілі бір учаске қай аумақтық аймаққа жататындығы әсер етеді, өйткені әрбір осындай аймақ үшін рұқсат етілген пайдалану түрлері бар.
Осы кенттің жерлерінің кадастрлық құны, мемлекеттік кадастрлық бағалау нәтижесінде аумақтық басқарманың қаулысымен бекітілген.
Мысалы, аумағында дүкендер, көпқабатты тұрғын үйлер мен қоғамдық және мәдени ғимараттар салуға рұқсат етілген тұрғын ауданында орналасқан жер учаскесінің кадастрлық құны жер учаскесінің құнынан жоғары болады. өнеркәсіптік аймақта орналасқан немесе күрделі құрылыс нысандарына тыйым салынған демалыс аймағында орналасқан сол аймақ.
Бірақ сол аумақтың көршілес учаскелері бар, сол аумақтық аймақта орналасқан кәсіпкерлер жер салығын басқа мөлшерде төлей алады, өйткені бұл олар жүргізетін қызмет түріне де байланысты. Мысалы, қайырымдылық ұйымы оны төлеуден мүлдем босатылуы мүмкін, ал саудагер білім беру қызметін ұсынатыннан гөрі көп салық төлейді.
Діни ұйымдар, мүгедектер қауымдастығы, шағын халықтардың өкілдері және т.б., жер салығын төлеуден, атап айтқанда босатылады.
Әрбір қызмет түрі үшін өзіндік коэффициенттер белгіленеді, олар арнайы комиссияның ұсыныстары негізінде жергілікті органдардың шешімдерімен бекітіледі. Жеке тұлғалар үшін - жер учаскелерінің иелері үшін жер үшін төлем мөлшері муниципалитеттердің өкілді органдары белгілеген салық ставкасымен анықталады.
Ресей Федерациясының Салық кодексінің 31-тарауына сәйкес жеке үйлердің иелері мен саяжай тұрғындары үшін жер учаскелерін өз қажеттіліктері үшін, оның ішінде жеке қосалқы шаруашылық жүргізу немесе үй салуда жер салығы пайдаланылатындығын ескеру қажет. ставка 0,3% -дан аспайтын мөлшерде, басқа жер учаскелері үшін - 1,5% мөлшерінде белгіленеді.
Жер салығын жеңілдету
Мемлекет салық төлеушілердің жекелеген санаттарына 10000 рубльдік жеңілдік беру арқылы жеңілдіктер береді. Атап айтқанда, мұндай жеңілдікке бала кезінен мүгедектер, Ұлы Отан соғысының және басқа да ресми соғыстардың ардагерлері, Кеңес Одағының және Ресей Федерациясының Батырлары, Чернобыль құрбандары, радиациялық аурулары бар науқастар және т.б.
