Қайырмалдық - бұл меншік құқығының ежелгі түрлерінің бірі. Сыйлық ретінде басқа адамға затты беру кезінде бұл процестің Ресей заңнамасының талаптарын сақтау тұрғысынан қандай болатынын елестететіндер аз.
Қайырымдылық шарты бойынша, қолданыстағы ішкі заңнамаға сәйкес, шектеулі немесе айналымнан шығарылғандарды немесе құқықты қоспағанда, кез-келген зат тегін қайырымдылыққа берілуі мүмкін. Бұл үшінші тұлғаларға қарсы талап қою құқығы немесе болашақта сыйға тартылушыны өзіне немесе үшінші тұлғаларға қатысты мүліктік міндеттемелерден босату туралы міндеттеме болуы мүмкін. Донордың қалауы бойынша сыйлықты беру қазір жүзеге асырылуы мүмкін немесе болашақтағы міндеттеме ретінде көрсетіледі. Алайда сыйлықты донор қайтыс болғаннан кейін ғана беру туралы уәде жарамсыз мәміле ретінде танылады, өйткені мұндай міндеттемелер мұрагерлік заңының ережелерімен реттеледі.
Қайырымдылықты қалай дұрыс ұйымдастыруға болады
Қайырымдылық шарты, әйтпесе қайырымдылық ауызша және қарапайым жазбаша түрде болуға құқылы екендігі заңды түрде қарастырылған. Көп жағдайда қайырымдылық сыйлық немесе оған арналған құжаттарды бір уақытта беру арқылы ауызша түрде жүзеге асырылады. Сонымен қатар, қайырымдылық фактісінің жазбаша расталуын талап ететін белгілі бір шектеулер бар. Жағдайларда:
- қайырымдылық заты жылжымайтын мүлік объектісі - үй, жер учаскесі, пәтер, автокөлік;
- донор - заңды тұлға және сыйға берілетін мүлік құны бойынша үш мың рубльден асады;
- жасалған келісімге сәйкес донор келешекте келісім шарттарын орындауға міндеттенеді;
- егер ол жазбаша түрде рәсімделмесе, қайырымдылықтың заңды күші болмайды.
Жазбаша түрде жасалған келісім бойынша сыйлық алудан бас тартқан жағдайда, сыйға тартушы бас тартуды ұқсас нысанда орындауға міндетті.
Садақа беру тәртібі
Қайырымдылық шартын жасасудың негізгі талабы оның заңды құжат айналымының ережелеріне толық сәйкес келуі. Келісімшарттың тараптары абсолютті қабілетті болуы керек, яғни. донор кәмелетке толды және оның іс-әрекетінің табиғатын толық біледі. Актте көрсетілген қайырымдылық заты оны ұқсас заттардың немесе заттардың басқа түрлерінен ажырататын барлық сипаттамалармен нақты анықталуы керек.
Бұл міндетті емес, бірақ егер тараптар қаласа, актіні нотариалды куәландыруға және куәландыруға рұқсат етіледі.
Мәміленің жазбаша түрінен басқа, жылжымайтын мүлікке арналған сыйға тарту шарты Федералдық мемлекеттік тіркеу, кадастр және картография қызметі аумақтық органының департаментінде міндетті мемлекеттік тіркеу рәсімінен өтуі керек. Мемлекеттік тіркеуді жүзеге асыру үшін донор Росреестрге құқықтардың ауысуын тіркеу туралы өтінішпен жүгінеді, тараптар немесе олардың өкілдері қол қойған қайырымдылық шартын және сыйға тартылған объектіге арналған барлық құқық белгілейтін және құқық беретін құжаттарды ұсынады. Егер донор заңды некеде болса, жылжымайтын мүлікке арналған құжаттардан басқа, оны алушыға тегін беру үшін жұбайының нотариус куәландырған келісімі қажет.
Тіркеуді тоқтата тұру факторлары болмаған кезде (қате жасалған келісім, қателіктер және т.б.) келісімді тіркеу және құқықтарды берудің қажетті мерзімі - 30 күн.
