Бірнеше пәтерге ие көптеген пәтер иелері табыс табу үшін бос үйлерді жалға беруді жөн көреді. Мұндай пәтерлер әдетте жиһаз және тұрмыстық техникамен жалға алынады. Бұл жағдайда жұмыс берушімен қосымшаға және пайдалануға қалдырылған мүліктің тізімдемесі ретінде ресімдей отырып, ресми келісімшарт жасау әлдеқайда қауіпсіз. Бұл даулы мәселелер туындаған кезде көптеген мәселелерден аулақ болады.
Неліктен мүлікті түгендеу қажет
Бұл құжат үй иесіне ғана емес, жұмыс берушіге де қажет. Бірінші жағдайда, бұл мүліктің сақталуының кепілі, ал екіншісінде жалға алушыны үй мен мүлік иесінің негізсіз талаптарынан қорғауға кепілдік беріледі. Еңбек шарты мерзімінен бұрын бұзылған жанжалдар жағдайында, тараптардың өзара айыптаулары мен талаптары жиі кездеседі, олардың арасындағы дау сот өндірісімен аяқталады. Жақсы қалыптасқан түгендеуі жоқ тараптардың әрқайсысына бұл жағдайда өз жағдайларын дәлелдеу өте қиын болады. Мүлікті түгендеу екі тараптың мүдделерін қорғай отырып, өзара шағымдар мен шағымдардың санын азайтады.
Мүлік тізімдемесін қалай дұрыс құруға болады
Сіз жеке құжат ретінде немесе жалдау шартына қосымша ретінде мүлік тізімдемесін жасай аласыз. Шарттың өзі сияқты, оны қарапайым жазбаша түрде де беруге болады, оны нотариустың куәландыруы талап етілмейді. Бірақ бұл сот қарауға қабылдаудан бас тартатын «филкиннің хаты» емес, заңды маңызы бар құжат болуы үшін, онда екі тараптың мәліметтері болуы керек. Бұл мәліметтер толық аты-жөнін, әкесінің аты мен тегін, төлқұжат деректерін және тұрақты тіркеу мекен-жайын қамтиды.
Түгендеу мәтінін кесте түрінде реттілік нөмірі, заттың атауы, бірліктер саны және жазба көрсетілген бағандармен орналастырған жөн. Жазбада әр заттың сыртқы түрін, тозу дәрежесін немесе күйін көрсете отырып, оның толық сипаттамасы берілуі керек.
Барлық заттар: жиһаз, тұрмыстық техника және т.с.с., лизинг шартын жасасу кезінде тізімдемеге енгізіледі немесе енгізіледі, жалға алушы келгеннен кейін жұмысқа жарамдылығы мен ақауларына тексерілуі керек. Егер олар тізімдемеге енгізілмеген болса, онда олар көрініс табуы керек. Түгендеу мүмкіндігінше егжей-тегжейлі болуы керек, өйткені оған енбейтін заттарды жалға алушы иемденіп алуы немесе жоғалтуы мүмкін, ал иесі енді олардың бар екендігін дәлелдей алмайды және құнын қайтара алмайды. Ол үшін құндылықтардың барлығы түгенделеді, оның ішінде: кітаптар, төсек жапқыштары, ыдыс-аяқ, кілемдер, тұрмыстық техника.
Түгендеу кем дегенде екі данада жасалуы керек, олардың әрқайсысына шифрленген қолымен және күнімен екі тарап қол қоюы керек. Егер келісім-шарт делдал арқылы жасалса, онда оның тізімдеме көшірмесі де болуы керек. Түгендеу үшін қабылдау-тапсыру актісінің екі данасы жасалуы керек. Бірінші данасы жалдаушы жалға алынған пәтерге көшкен кезде толтырылады және оған қол қойылады, екіншісі - оны тастап, кілттер үй иесіне тапсырылған кезде.
