Қазіргі уақытта заңнамалар адам қызметінің әр түрлі салаларын, тіпті болашақта ғана дамитын салаларды реттейді. Мысалы, қарым-қатынасты реттеу және болашақ транзакцияға кепілдік беру үшін алдын-ала келісім немесе ниет-хат жасай аласыз.
Ниет шарты туралы түсінік
Алдын ала келісім немесе ниет келісімі осы атаумен аталуы тегін емес. Келісімшарттардың басқа түрлері сияқты, ол оны жасасушы тараптар үшін заңды міндеттемелердің туындауына алып келеді. Алайда, оның мәні мүлікті беру, жұмыстарды орындау немесе қызметтер көрсету емес, басқа келісімшарт жасау болып табылады. Осылайша, тараптар өздерінің міндеттемелерін алдын-ала келісіммен қамтамасыз ете отырып, келешекте белгілі бір несиелік келісім-шарт жасасуға, жеткізуге және т.б. Мұндай келісім әдетте жазбаша түрде жасалады. Ол нотариат куәландырған немесе мемлекеттік тіркелген кезде ғана тұтқын болып саналады.
Шарттың мазмұны
Құжатта арнайы мазмұн қарастырылған. Жасалып жатқан келісімшартта оның маңызды шарттары көрсетілуі керек. Мысалы, жеткізу келісім-шартына тауарлардың сипаттамасы (оның атауы, саны, сапасы, ассортименті) және жеткізу уақыты, жылжымайтын мүлікті сату және сатып алу - жылжымайтын мүліктің сипаттамасы және оның бағасы, құрылыс жұмыстары қоса берілуі керек - олардың табиғаты мен нәтижесі. Осылайша, алдын-ала келісім тараптардың болашақта қандай жағдайда қарым-қатынас құратындығын көрсетуі керек. Негізгі келісімшартты жасасу мерзімі де қарастырылған, ол әдетте бір жылға дейін созылады.
Кейде жағдай тараптардың біреуі кейінірек ниет келісімі негізінде келісімшарт жасаудан бас тартқан кезде пайда болады. Бұл жағдайда екінші тарап мұны сотта келісім-шарт жасасуға мәжбүр ету туралы талап қою арқылы талап етуге құқылы. Сондай-ақ, алдын ала келісімшартта соңғы құжатқа қол қоюдан бас тартқаны немесе бас тартқаны үшін тұрақсыздық айыбы (сыйақы, айыппұл) мөлшері көрсетілуі мүмкін.
Көбінесе алдын-ала келісімшарт күрделі құрылыс, жалдау, келісім-шарт, тасымалдау, жылжымайтын мүлікті сатып алу-сату және басқа да өзара әрекеттесу шарттарын мұқият жоспарлау қажет болған жағдайда жасалады. Тараптар шарт талаптарын және қол қойылғаннан кейін пайда болатын салдарды түсінуі керек. Сондықтан құжат жасау алдында, әдетте, шарттарда көзделген әр түрлі сұрақтарға жауап бере отырып, тараптар келіссөздер жүргізеді. Алдын ала келісімдер болашақта негізделген шешімдер қабылдауға көмектеседі.
Міндеттемелердің орындалуын бақылау үшін алдын ала келісім бойынша депозитті аудару мүмкін емес екенін есте ұстаған жөн. Құжатта сондай-ақ өтемақы туралы келісім жасасу қарастырылмаған, өйткені төрелік практикасына сәйкес бұл келісім болашақта тараптардың міндеттемелерін тоқтатуға негіз бола алмайды.
