Келісім жасамас бұрын келісімге қатысушылар оның шарттары мен мәміле көлемін талқылайды. Әрі қарай тараптар келісімге қол қоюы керек. Мұнда оқиғаларды дамытудың көптеген сценарийлері бар. Дайын, стандартты мәтінге дереу қол қоюдан бастап, ұзақ келіссөздерге, әр жеке тармақты талқылауға дейін. Бұл кезеңде негізгі келісімшарт жасаудан бас тарту сирек емес. Заң бұған мүмкіндік береді, бірақ бұл жағдайда өз мүдделерін барынша қорғау үшін ескеру қажет ерекшеліктер бар.
Нұсқаулық
1-қадам
Ең алдымен, сіз келісімшартқа қол қойылғанға дейінгі шарттардан шығуыңыз керек. Егер алдын-ала келісім жасалмаса, және сіз негізгі келісімшартқа қол қою міндетін өзіңізге алмасаңыз, сондай-ақ аванс немесе депозит ретінде қандай да бір ақша сомасын аудармасаңыз, келісімшарт жасаудан қауіпсіз түрде бас тарта аласыз. Бұл жағдайда сіз әлі келісімшарттық міндеттемелер жасамағансыз, сондықтан сіз бас тарту себебін түсіндіріп те бере алмайсыз. Бірақ егер олай болмаса, сіз өзіңіздің мүдделеріңізді қорғауға бағытталған бірқатар іс-қимылдар жасауыңыз керек.
2-қадам
Тараптардың негізгі келісімшартқа қол қоймас бұрын алдын ала келісімге қол қоюы сирек емес. Шын мәнінде, болашақ келісімшарт жасасу міндетін өз еркімен алу. Бірақ бұл жағдайда транзакцияны аяқтаудан бас тарту мүмкіндігі бар. Мұнда сізге осындай қадамға дәлелді себептер қажет және сотта өз позицияңызды қорғауға мүмкіндік береді, өйткені бұл жағдайда біржақты бас тарту мүмкін емес. Олай болмаған жағдайда, сіздің қарсыласыңыз сізді сот арқылы негізгі келісімшартқа қол қоюға мәжбүр ете алады. Бас тартуды дәлелдеу үшін алдын-ала келісімшарт талаптарының бұзылғандығы немесе келісімді құру ережелерін сақтамағаны туралы дәлелдер ұсыну қажет.
Сонымен қатар, даталарға назар аударыңыз. Мұндай келісімнің ұзақтығы мәтінде көрсетілуі керек. 429-бапқа сәйкес келісімшартта тікелей нұсқаулар болмаған кезде Ч. Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 11, алдын-ала келісім жасалған күннен бастап негізгі келісімшарт жасасу үшін бір жыл бөлінеді. Егер ол осы мерзім аяқталғанға дейін жасалмаса, онда тараптардың алдын ала келісім бойынша қабылдаған міндеттемелері тоқтатылады.
3-қадам
Жағдайдың қосымша күрделілігін, тараптардың бірінің депозит немесе аванс ретінде ақша сомасын аударуы, сондай-ақ осы оқиғаны растайтын құжаттар мен куәгерлердің болуы да қосуы мүмкін. Бұл жағдайда алдын-ала келісімшарт жасалмаған жағдайда, салым міндетті түрде сатып алушыға қайтарылуы керек. Егер тараптар қол қойған алдын-ала келісім болса, сіз осы құжатта көрсетілген шарттар негізінде әрекет етуіңіз керек.
