USRR-дан үзінді: бұл не, ол не үшін қажет және оны қалай алуға болады

USRR-дан үзінді: бұл не, ол не үшін қажет және оны қалай алуға болады
USRR-дан үзінді: бұл не, ол не үшін қажет және оны қалай алуға болады

Бейне: USRR-дан үзінді: бұл не, ол не үшін қажет және оны қалай алуға болады

Бейне: USRR-дан үзінді: бұл не, ол не үшін қажет және оны қалай алуға болады
Бейне: Кто победит УКРАИНА vs БЕЛАРУСЬ Версус битва за Европу Симуляция! 2024, Наурыз
Anonim

Жылжымайтын мүлік ең құнды материалдық актив болып саналады. Таңқаларлық емес, ол әртүрлі алаяқтарға арналған дәмді лақап. Бір шаршы метрге құқық белгілейтін құжат олардың иелері туралы айта алатын жалғыз ақпарат көзі емес. Сіз кез-келген жылжымайтын мүліктің барлық иелері туралы олармен жеке кездесу өткізбестен де USRR-ден үзінді көшірмеге тапсырыс беру арқылы біле аласыз.

USRR-дан үзінді: бұл не, ол не үшін қажет және оны қалай алуға болады
USRR-дан үзінді: бұл не, ол не үшін қажет және оны қалай алуға болады

USRR дегеніміз не?

Жылжымайтын мүлікке, онымен жасалатын мәмілелерге құқықтардың бірыңғай мемлекеттік тізілімі, яғни USRR, жылжымайтын мүлік туралы әртүрлі сипаттағы ақпаратты жинақтайтын мемлекеттік анықтамалық ресурс болып табылады. Ол жылжымайтын мүлікке құқықтардың айналымын бақылау үшін құрылған. Қазір - жылжымайтын мүліктің тұрғын және тұрғын емес нысандарының заңды тазалығын тексерудің жалғыз заңды және сенімді әдісі.

Бірыңғай құқықтар тізілімі Ресейде 1998 жылдың қаңтар айының соңынан бастап пайда болды. Оны жүргізу No122-F3 Федералдық заңына негізделген. Онда құжаттама қағаз немесе электронды тасымалдағышта сақталады. Кез-келген жылжымайтын мүлікті сату-сатып алу келісім-шарттарын мемлекеттік тіркеу, бұл бірыңғай мемлекеттік тізілімдегі жазбалар. Мұны Rosreestr қызметкерлері тиісті аумақтық бөлімшеде жасайды. Жазбаны рәсімдеу 3-тен 30 күнге дейінгі аралықта өтеді.

Сізге USRR не қажет?

Бұл ресурс жылжымайтын мүлік объектілері мен жер учаскелері туралы келесі ақпаратты білуге мүмкіндік береді:

  • тоқтатылған және қолданыстағы құқықтар;
  • Авторлық құқық иелерінің толық аты-жөні;
  • объектілер туралы нақты ақпарат (аудан, мекен-жай және т.б.)
  • қамауға алу, тыйым салу, ауыртпалықтардың болуы (ипотека, жалдау, ұзақ мерзімді жалдау).
  • меншікті тіркеудің әр кезеңінде;
  • әкімшілік пен құрылысқа қатысушылар арасында даулы сәт туындаған жағдайда;
  • процесстің кез келген сатысында сот ісін жүргізу кезінде және меншік құқығын қорғау кезінде.

Ол сондай-ақ жер учаскесін немесе қандай да бір жылжымайтын мүлікті сатып алу үшін құжаттық пакетке қосылуы керек. Атап айтқанда, банк оны ипотекалық бағдарлама бойынша үй сатып алу кезінде талап етуі мүмкін. Бұл объектінің андеррайтерлік рәсімі (тәуекелді бағалау) үшін қажет. Мұра болған жағдайда, мұрагерлік мүлік арасында жылжымайтын мүлік болған кезде, нотариус осы құжатты талап етеді.

Заңды тұлғалардың бірыңғай мемлекеттік тізілімінен үзінді Федералды тізілімнен алынады. Бұл кез-келген жылжымайтын мүлік операциялары үшін қажет. Басқаша айтқанда, бұл құжат Ресейдің кез-келген азаматына бүкіл ел бойынша орналасқан объектілер туралы ақпарат ала отырып, мәміле жасау кезінде өзін сақтандыруға мүмкіндік береді.

USRR қалай алуға болады

Бірыңғай мемлекеттік тізілімдегі барлық ақпарат жалпыға қол жетімді. Олар мемлекеттік құпия емес, мұндай материалға қызығушылық танытқан кез келген адамға беріледі. Үзінді көшірме заңмен белгіленген белгіленген ақыға беріледі. Төлем мөлшері әртүрлі болады және оны алғаннан кейін өтініш беруші ретінде кім әрекет ететініне байланысты: жеке тұлғалар, заңды тұлғалар, органдар және т.б.

Https://rosreestr.net ресми сайтында пәтер немесе жер учаскесі үшін бірыңғай мемлекеттік тіркелімнен жедел көшірмені алуға болады. Ол үшін объектінің кадастрлық нөмірін немесе мекен-жайын білу қажет.

Rosreestr.net онлайн қызметі арқылы USRR-ден үзінділер жеделдетілген режимде дайындалады, сондықтан үзінді төленгеннен кейін 1-2 сағат ішінде дайын болады, барлық үзінділер Rosreestr электрондық цифрлық мөрімен қол қойылады және бірдей заңды күшке ие қағаз түрінде. Жедел кассаның құны - 350 рубль. Мәлімдемеде барлық меншік иелері және олардың толық атаулары, кепілзат немесе ауыртпалықтардың болуы, координаттар және мүлік туралы барлық негізгі мәліметтер көрсетіледі.

Сіз MFC арқылы қағаз түрінде де үзінді ала аласыз, бірақ бұл жағдайда шарт 5 жұмыс күніне жетеді, өйткені үзінді бөлімге жіберіледі. Әр аймақ әр түрлі болады, бірақ орташа есеппен 700 рубльді құрайды.

Ақпаратты ақысыз алуға болады, бірақ егер оны белгілі бір атқарушы орган, мысалы, муниципалитет немесе кез-келген федералды мақсатты бағдарламаның қатысушысы болып табылатын азамат сұраған жағдайда ғана алуға болады.

Кескін
Кескін

Заңды тұлғалардың бірыңғай мемлекеттік тізілімінен ақпарат, заңға сәйкес, сұрау салынған сәттен бастап берілуі керек. Мұны жазбаша немесе электронды түрде жасауға болады. Бұл сұраныс ерікті түрде жазылады, ал алым төленгені туралы түбіртектің түпнұсқасы оған қоса тіркелуі керек. Қате сұраныс болған жағдайда, өтініш беруші барлық ақауларды түзетуге және оны қайта жіберуге құқылы. Бұл жағдайда Росреестрден жауап түзетілген сұрау салуды қабылдаған сәттен бастап алынуы керек.

Егер сұралған ақпаратты ұсыну заңға қайшы келсе немесе USRR-де қажетті ақпарат жоқ болса, онда орган үзінді көшірмеден бас тарту туралы шешім шығарады. Айтпақшы, 1998 жылғы 31 қаңтардан ертерек жасалған мәмілелер объектілеріне құқықтар туралы ақпаратты табу мүмкін емес. Шындығында, сол кезге дейін ол болған емес.

Қалай болғанда да, бас тарту тек дәлелді, яғни негізделген болуы керек. Егер сізден орынсыз бас тартылды деп санасаңыз, соттан бас тартуға ар-ұжданыңызбен шағымдана аласыз.

Мәлімдеме алудың бірнеше әдісі бар. Біріншісі - ең арзан және қарапайым. Сізге Розреестр бөліміне келіп, өтініш толтырып, жарна төлеп, 5 күннен кейін құжатты алу қажет.

Егер сіз оны жеке тұлға ретінде талап етсеңіз, сізге жеке басыңызды растайтын құжат қажет болады. Заңды тұлға көбірек құжаттар дайындауы керек, яғни талап етіледі - жарғы, тіркеу куәліктері, құрылтай шарты, сенімхат, егер өкіл сұратса.

Екінші әдіс тезірек және қымбатырақ. Сіз үшін белгілі мөлшерлеме бойынша ақылы түрде бәрін жасайтын арнайы компанияларға хабарласуға болады. Енді бұл мүмкін, мысалы, Gosuslugi.ru сайтында. Бұл қызметтің бағасы әртүрлі, бәрі құжатты қабылдаудың жеделдігіне байланысты. Қаласаңыз, оны сізге курьер арқылы ақылы түрде жеткізуге болады. Әдетте бұл жағдайда делдал ретінде қозғалмайтын мүлік агенттіктері, жеке заңгерлік фирмалар, риэлторлар және т.б.

Кескін
Кескін

Маңызды сәттер

Алынған тұжырымның әрекет ету мерзімі болмайды, дегенмен бұл тек теория жүзінде. Өмірде кейбір ұйымдардың құжатқа қоятын талаптары бар. Сондықтан, оны сұрамас бұрын, ұйымнан оның «балғындық» критерийлері туралы тексеріп алыңыз. Әрине, ол неғұрлым жаңа болса, соғұрлым ақпарат өзекті болады. Ең жақсы нұсқа - сөзбе-сөз «дәл қазір» жасалған мәлімдеме. Яғни, пәтер иесі оны алды және сатып алушыға қарау үшін оны бірден көрсетті. Құжат лауазымды адамның қолымен және елтаңбалық мөрмен куәландырылған кезде ғана жарамды деп саналады.

Ұсынылған: