Жақында құрылыс салушылардың көпшілігі ақшаны үнемдеу мақсатында тұрғын үй құрылысында үлестік қатысу әдісін белсенді қолданады. Бұл көппәтерлі тұрғын үйдің болашақ жалдаушылары инвестор ретінде әрекет етеді деген сөз. Жаңа пәтерлердің құрылысын олар өздері үшін қолайлы бастапқы бағамен төлейді.
Бұл қажетті
Үлестік келісім, заңды тұлғалардың бірыңғай мемлекеттік тізілімінен үзінді, адвокаттың немесе жылжымайтын мүлік агенттігінің қызметтері
Нұсқаулық
1-қадам
Ұзақ уақыт бойы тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу туралы келісімнің кейбір бөлшектері заңды түрде рәсімделмеген. Мұны жалған құрылыс салушылар қолданған, бір пәтерді әр түрлі адамдарға сатқан. Осындай шатасулар мен кейінгі келеңсіздіктерді болдырмау үшін жаңа ғимараттан үй сатып алмас бұрын міндетті түрде құзыретті заңгердің немесе жылжымайтын мүлік агенттігінің қызметін пайдаланыңыз, өйткені олар тек үлесті дұрыс және қауіпсіз шығара алады.
2-қадам
Акцияға қатысуды тіркеу процедурасы бірнеше кезеңнен тұрады. Ең басында құрылым туралы барлық қажетті ақпаратты жинаңыз. Жер учаскесі шынымен де құрылыс салушыға тиесілі ме, ол осы нысанды салуға тиісті рұқсат алды ма, жер қандай кадастрлық нөмірге тағайындалғанын біліңіз. Ресей заңдары бойынша барлық рұқсаттар мен құқықтар Бірыңғай мемлекеттік құқықтар тізілімінде - USRR тіркелуі керек. Құрылыс жобасы туралы ақпаратты әзірлеуші бұқаралық ақпарат құралдарында да көрсетуі керек.
3-қадам
Жер учаскесінің кадастрлық нөмірін біліп, Федералдық тіркеу қызметінің кеңсесіне барып, ол үшін USRR-дан үзінді көшірмеге тапсырыс беріңіз. Онда сіз бірлескен құрылысқа қатысушылар арасында бұрын болған тіркелген операциялардың тарихымен егжей-тегжейлі таныса аласыз. Егер пәтер «таза» болса, онда сіз сатушымен келісім жасай аласыз, бірақ қатаң түрде осы пәтер үшін. Ол үшін келісімшартта салынып жатқан ғимараттың пошталық мекен-жайын және болашақ пәтеріңіздің нөмірін көрсетіңіз. Сондай-ақ, сатып алу-сату шартының барлық шарттарын - өзара міндеттемелерді, сіз және тұрғын үйді сатушы арасындағы есеп айырысу тәртібін мұқият зерттеңіз. Акцияға қатысуды өз бетімен ұйымдастыру өте қиын болғандықтан, білікті маманнан көмек сұраған жөн.
