Жер учаскесін жекешелендіру - мемлекеттік немесе муниципалдық меншіктегі жер учаскесін жеке меншікке берудің заңмен бекітілген тәсілі.
Жекешелендіруге өтінім беру
Жер учаскесін жекешелендірудің алғашқы қадамы - ауылдық кеңеске немесе аудан әкімшілігіне өтініш беру. Жоғарыда көрсетілген өтінім берілетін органды таңдау жекешелендірілетін жер учаскесінің орналасуына байланысты. Өтініште келесі мәліметтер бар: өтініш берушінің паспорттық деректері және СТН, сайт туралы ақпарат (оның мөлшері мен мақсаты), сондай-ақ жекешелендіруден кейін сайтты пайдалану жоспарланған мақсат.
Қажетті құжаттар жиынтығын қалыптастыру
Ең алдымен, егер жекешелендірілетін учаскеде өтініш берушіге заңды түрде тиесілі ғимарат болса, онда екіншісінің мұндай учаскені меншікке алуға айрықша құқығы бар екенін ескеру қажет (36-баптың 1-тармағы). Ресей Федерациясының Жер кодексі). Жекешелендірілген учаскедегі ғимаратқа меншік құқығын растау үшін жылжымайтын мүлікке құқықтардың және онымен жасалатын мәмілелердің бірыңғай мемлекеттік тізілімінен үзінді алу керек. Келесі қажетті құжат - өтініш берушінің учаскеге иелік ету құқығын белгілейтін құжат. Если у заявителя отсутствуют такие правоустанавливающие документы на приватизируемый участок, то необходимо собрать документы для межевания, а именно: справку о членстве в садовом обществе, общее постановление, выданное на земли садового общества или товарищества, акт согласования границ участка с соседями, кадастровую выписку на приватизируемый жер телімі.
Тізімделген құжаттармен бірге өтініш беруші жеке басын куәландыратын құжаттың көшірмесін (мысалы, паспорт) ұсынуы керек. Егер өтініш беруші өкіл арқылы әрекет етсе, онда өкілдің жеке басын куәландыратын құжаттың көшірмесі, сондай-ақ оның өкілеттігін растайтын құжат (мысалы, сенімхат) ұсынылуы керек.
Жоғарыда көрсетілген құжаттар топтамасын муниципалдық органдар қарайды және бір ай ішінде жер учаскесін өтініш иесінің меншігіне беру мүмкіндігі / мүмкін еместігі туралы шешім қабылданады.
Шектік жоспар құру
Егер құзырлы органдардан оң шешім қабылданса, топографиялық-геодезиялық зерттеу жүргізу керек, оның негізінде учаскенің шекарасының жобасы дайындалады, ол өз кезегінде жергілікті билік органдарымен келісілуі керек. Шекаралар жобасымен келіскеннен кейін шекара жоспары жасалады, ол кадастрлық тіркеу бойынша жекешелендірілген учаскені тіркеу үшін кадастрлық тіркеу органдарына беріледі.
Жерге орналастыру жұмыстары аяқталғаннан кейін және жекешелендірілген жер учаскесіне кадастрлық паспорт берілгеннен кейін муниципалдық орган аталған учаскені өтініш берушінің меншігіне беру туралы қаулы дайындайды. Осындай қаулы негізінде өтініш беруші тіркеуші органдарға (Ресей Федерациясының УФРС) жер учаскесіне меншік құқығын тіркеу туралы өтініш жасауға және нәтижесінде меншік құқығы туралы куәлік алуға құқылы.
