Ипотека алу үшін банк сіздің төлем қабілеттілігіңізді бірнеше жыл ішінде растайтын негіздер ұсынуы керек. Сондықтан ұсынылған құжаттардың тізімі айтарлықтай үлкен.
Қажетті
- - банкке өтініш;
- - төлқұжат;
- - еңбек кітапшасы;
- - SNILS;
- - кірістер туралы есеп;
- - еңбек шарты.
Нұсқаулық
1-қадам
Ипотекалық несие алу үшін ұсынылуы тиіс құжаттарды шартты үш бөлікке бөлуге болады: міндетті (оларсыз ешқандай банк ипотека бермейді), егер бар болса және қосымша (банк шешім қабылдаған кезде күмәнданған кезде оларды талап етеді).
2-қадам
Бірінші (және ең маңызды) санатқа: төлқұжат, еңбек кітапшасының көшірмесі (нотариус куәландырған), жарамды еңбек шарты, SNILS (міндетті сақтандыру куәлігі) жатады. Банктің шешіміне айтарлықтай әсер ететін маңызды құжат сіздің табысыңызды растайтын анықтама болып саналады. Онда сонымен қатар кіріс мөлшері көрсетіледі. Әрине, бірінші санатқа сіздің қолыңызбен ипотекалық өтініштің өзі кіреді.
3-қадам
Егер сіз алдын-ала несиеге сатып алғыңыз келетін жылжымайтын мүлікті таңдаған болсаңыз, сіздің қажетті құжаттар тізіміңіз айтарлықтай кеңейеді. Сізге несие берушіге мыналарды ұсынуыңыз қажет: объектіге құқықтарды белгілейтін құжаттар, үй-жайлардың схемасы мен сипаттамалары, объектінің құны туралы есеп, сатушының паспорты, қамауға алынбағандығы туралы анықтама.
4-қадам
Берілген құжаттар, егер бар болса, әскери билет, жүргізуші куәлігі, бар білімі туралы диплом, неке туралы куәлік және оның келісімі, балалардың туу туралы куәлігі. Сондай-ақ, қосымша құжаттар ретінде қосымша кіріс немесе жинақталған мәртебе туралы анықтаманы қоса аласыз. Бұл құжаттар ипотека алу мүмкіндігін едәуір арттырады.
5-қадам
Сіздің өтінішіңіз бірнеше апта бойы қаралуы мүмкін. Егер сіздің құжаттар топтамаңызды тексеріп жатқан сарапшы бұл ақпарат несиеге келісу үшін жеткіліксіз деп санаса, онда банк сізден қосымша кірістер туралы және қымбат мүліктің бар-жоғы туралы анықтамалар сұрауға құқылы. Әйтпесе, сіз оң жауап аласыз, оған несиенің ықтимал сомасы көрсетілген ресми құжат қоса беріледі. Осыдан кейін, 6 ай ішінде сіз жылжымайтын мүлікті сатып алу-сату шартын жасай аласыз.
