Қайырмалдық - бұл бір тарап екінші жылжымалы немесе жылжымайтын мүлікті, құндылықтарды, құқықтарды немесе меншіктің кез-келген басқа объектілерін сыйға тартатын келісім. Қайырмалдық, сондай-ақ осы мәмілеге байланысты туындайтын құқықтық қатынастар Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 32-тарауымен реттеледі.
Нұсқаулық
1-қадам
Қайырымдылықты тіркеу үшін Федералдық тіркеу қызметі келесі құжаттар тізімін анықтайды:
• донор мен алушының төлқұжаттары;
• құқық белгілейтін құжат (келісімшарттың объектісі болып табылатын мүлікке донордың меншігін растайтын құжат);
• меншік құқығын мемлекеттік тіркеу туралы куәлік;
• кадастрлық паспорт;
• пәтерде (үйде) тіркелген адамдар туралы үй кітабынан үзінді;
• жылжымайтын мүліктің түгендеу құны туралы БТИ-ден үзінді. Егер сыйға тарту келісімінің объектісі жер учаскесі болса, онда жер ресурстарын нормативтік бағалау қажет, сондай-ақ жер салығын төлеу бойынша берешектің жоқтығын растайтын анықтама қажет;
• Шын мәнінде, қайырымдылық келісімінің өзі, онда паспорттық деректер және келісім тараптарының мекен-жайы, сондай-ақ қайырымдылық тақырыбы және құқық белгілейтін құжат болуы керек.
2-қадам
Бұл тізім түпкілікті емес, өйткені жылжымайтын мүлікпен жасалған әрбір мәміле бірегей болып табылады және белгілі бір жағдайларға байланысты тағы бірнеше құжаттар қажет болуы мүмкін:
• шарттың объектісі олардың некеге тұру кезінде алған бірлескен мүлкі болған жағдайда, нотариуста куәландырылған жұбайының келісімі;
• егер донор некеде тұрмаса (немесе осы мүлікті иемдену кезінде болмаса немесе ол қайырымдылық жолымен алынған болса, сондықтан ерлі-зайыптылардың ортақ меншігі болып табылмаса), бұл факт тиісті нотариаттық өтінішпен де расталуы керек;
• егер тұрғын үй бөлігінің қайырымдылығы болса, онда барлық меншік иелерінің келісімі қажет (сонымен бірге нотариалды куәландырылған);
• егер пәтерде (үйде) кәмелетке толмағандар немесе әрекетке қабілетсіз адамдар тұрса, қорғаншылық және қамқоршылық органдарының келісімі.
3-қадам
Құжаттар пакетін жинағаннан кейін Федералды тіркеу қызметінің (ФРЖ) кеңсесіне тиісті өтінішпен және мемлекеттік тіркеу үшін төлем фактісін растайтын түбіртекпен жүгінуіңіз керек. Ол мәмілені тіркейді және талонға меншік құқығы туралы куәлік береді.
