Пәтер иелері қауымдастығы - бұл барлық жауапкершілік пен билік жалға алушылардың өз қолында болатын жылжымайтын мүлікті басқаруды ұйымдастырудың нысаны. Мұндай ұйымды құру үшін сіз белгіленген заңды рәсімдерден өтуіңіз керек.
Нұсқаулық
1-қадам
Иелер жиналысының кестесін жасаңыз. Ол сізге иелерімен талқылайтын барлық мәселелерді қамтуы керек екенін ескеріңіз. Соңында сіз «Әр түрлі» тармағын қоса аласыз, оның барысында сіз жалпы ережелерге енбеген мәселелерді талқылай аласыз.
2-қадам
Үй иелерінің жалпы тізімін жасаңыз. Бұл туралы сізге Федералды тіркеу қызметі көмектесе алады.
3-қадам
Меншік иелерінің жалпы жиналысын шақырыңыз. Ол үшін үйіңізге жиналыс уақыты мен орны туралы хабарламалар іліп қойыңыз. Адамдарды бір-екі апта бұрын алдын-ала хабардар еткен жөн, сонымен қатар жұмыс уақытынан тыс кездесулерді жоспарлау керек. Жаз да ең жақсы уақыт болмауы мүмкін - адамдардың маңызды бөлігі демалысқа немесе елге кетуі мүмкін. Әр меншік иесіне кездесудің орны мен орны туралы хабарламаларды жеке жіберіңіз. Мұндай қағаз қолтаңбаға тапсырылса немесе алынғанын растай отырып, куәландырылған пошта арқылы жіберілсе, жақсы болады. Мәтінде үй иелеріне міндетті түрде төлқұжаты және меншік куәлігі болуы керек екенін ескертіңіз.
4-қадам
Жиналыста қатысушылардың санын санаңыз. Егер үйдегі пәтерлердің және басқа үй-жайлардың кем дегенде 50% иелері қатысса, мұндай шара заңды болып саналады. Жиналыс төрағасын, сондай-ақ хаттама жасайтын хатшыны таңдау үшін дауыс беріңіз. Үй иелерінен HOA құрғыңыз келетіндігін ауызша сұраңыз. Олардың жауаптары арнайы дауыс беру тізімінде көрсетілуі керек. Сіз сондай-ақ алдын-ала дайындалған жарғыны, сондай-ақ HOA кеңесіне кіретін адамдардың тізімін бекітуіңіз керек. Ұйымдағы қадағалау функцияларын орындайтын аудиторды бөлек тағайындау керек. Барлық жағдайда, егер қатысушылардың 50% -дан астамы жарғыны немесе басқарманың белгілі бір мүшесін қолдаса, дауыс беру заңды болып саналады.
5-қадам
Егер меншік иелерінің 50% жинау мүмкін болмаса, сіз жаңа жиналыс өткізе аласыз немесе жазбаша дауыс беруді ұйымдастыра аласыз. Соңғы жағдайда барлық үй иелеріне өз есімдерін, сондай-ақ қойылған сұрақтарға жауаптарын жазуға тура келетін нысанды беріңіз. Осы формалардың сізге қайтарылуын сұраңыз.
6-қадам
HOA тіркеу. Ол үшін тұрғылықты жері бойынша салық органына HOA жарғысының, сондай-ақ жиналыс хаттамасының нотариалды куәландырылған көшірмесін тапсырыңыз. 2000 рубль мөлшеріндегі төлемді төлеңіз. Содан кейін банктердің бірінде HOA шотын ашыңыз. Осыдан кейін ұйымды тіркеу аяқталады, муниципалитетке хабарласу арқылы үйді өз балансына беру қалады.
