Кез-келген бизнестің негізгі принципі - пайдалы сату. Егер сіз өз өнімдеріңізді 100% Интернет арқылы немесе басқа жолмен сатпасаңыз, онда сіз үшін оны жасай алатын орынның болуы өте маңызды, яғни. сату орны. Бұл әдеттегі 1,5-2 метрлік базар алаңын немесе шағын дүңгіршекті ғана емес, сонымен қатар ірі сауда орталықтары мен супермаркеттерді де білдіреді. Оларды жалға алуға да, сатып алуға да болады. Осыдан кейін сізге мүлікті заңдастыру үшін қажетті рәсімдерді аяқтау қажет.
Нұсқаулық
1-қадам
Атыңызды өзгерткенде немесе коммерциялық жылжымайтын мүлікке (бөлшек сауда орны, қойма, кеңсе, өндіріс орны) тіркеу құқығын жоғалтқан кезде жаңа куәлік беріңіз. Сіз бұл құжатты 1998 жылға дейін жылжымайтын мүлік иесі болуыңызға байланысты болмаған жағдайда өз қалауыңыз бойынша жасай аласыз, яғни. жылжымайтын мүлікке құқықтарды және онымен жасалатын мәмілелерді мемлекеттік тіркеу туралы заң күшіне енгенге дейін. Коммерциялық жылжымайтын мүлікке меншік құқығын мемлекеттік тіркеу тұрғын емес үй-жайларды қайта құрылымдаудан, қайта жаңартудан, қайта салудан, қондырманың немесе ғимараттың кеңеюінен кейін міндетті болып табылады.
2-қадам
Құқықтарды тіркеу үшін меншік құқығының құжаттарын және коммерциялық жылжымайтын мүлікке құқықтарды тіркеу туралы куәлікті дайындаңыз. Оларға мыналар жатады: жекешелендіру, жалдау, сату-сатып алу шарты, мұраға құқығы туралы куәлік, сыйға тарту, айырбастау, объектіні пайдалануға беру актісі және т.б. техникалық төлқұжат, мәміленің мәні құрылыста - жер учаскесіне құқық белгілейтін құжаттар және кадастрлық паспорт, мүлік жағдайы және оның баланстық бағасы туралы БТИ анықтамалары. Қайта құруды, қайта құруды, қайта салуды, қондырманы немесе кеңейтуді тіркеген жағдайда тұрғын үй инспекциясының рұқсатын құжаттар пакетіне тіркеңіз. Сонымен қатар, коммерциялық жылжымайтын мүлікке құқықтарды тіркеу үшін негіз болған себепке байланысты, Росреестр органындағы құжаттар тізімін біліп алыңыз. Тақырып құжаттары қарапайым жазбаша түрде жазылған жағдайда, олар мүлікті егжей-тегжейлі сипаттап, оның орналасқан жерін көрсетуі керек. Осы құжаттарды түпнұсқада және кемінде 2 дана етіп жіберіңіз. Құқықтар мемлекеттік тіркелгеннен кейін оның бір данасы іске орналастырылады, екіншісі авторлық құқық иесіне қайтарылады. Құжаттарда түзетулер, толықтырулар, өшірулер, қарындаш жазбалар болмауы керек. Мемлекеттік тіркеуге тіркеуге елеулі зияны бар, олардың мазмұнын бір мағыналы түсіндіруге мүмкіндік бермейтін құжаттар қабылданбайды.
3-қадам
Тұрғын емес ғимаратқа, оның орналасқан жеріндегі үй-жайға құқықты мемлекеттік тіркеуді тіркеу үшін аумақтық округ бойынша Росреестр органына жүгініңіз. Мемлекеттік бажды төлегені туралы түбіртекті және заң сараптамасына қажетті құжаттарды тіркеңіз. Сіз өтінімді белгіленген үлгі бойынша басып шығара аласыз немесе қолмен жаза аласыз. Құжаттарды өзіңіз немесе сенім білдірілген тұлға арқылы жіберіңіз. Сіз сондай-ақ құжаттарды дайындауды және Росреестр органына өтініш беруді маманға - делдалға немесе риэлторға тапсыра аласыз. Сонымен қатар, сіз қажетті құжаттармен бірге өтінішті тізімдемесі мен хабарламасы бар құнды хатпен пошта арқылы жібере аласыз. Өтінішке жеке басыңызды растайтын құжаттың нотариалды куәландырылған көшірмесі қоса берілуі керек. Ресей Федерациясының заңнамасына сәйкес жылжымайтын мүлікке құқықты тіркеу 30 күнде рәсімделеді. Сіз жеделдетілген тәртіпте мемлекеттік тіркеуді қосымша ақыға бере аласыз.
